花蓮.嘉義接連爆爛尾樓 北台灣老牌營造廠爆停工
財經中心／陳妍霖 邵延 台北報導
預售屋信心崩盤了嗎？房市買氣不佳，加上央行嚴格控管銀行放貸資金，花蓮、嘉義陸續爆出爛尾樓、有建商倒閉，沒想到北台灣也爆出，有老牌營造廠發出停工通知，說是建商出現資金缺口，造成營造廠營運困難，10處的工地全面停工。
整個工地空蕩蕩，完全沒在施工，原本這裡是台北市的危老重建案，規劃28戶，預計今年第四季完工，但，地基還沒打完，卻面臨工程停擺，傳出建商出現資金缺口，已經有營造廠發出通知，高達10處的工地全面停工。
不動產估價師陳碧源在臉書Po出''承攬作業停工通知書''，遍及台北桃竹的建案，從6月5日起停工，停工理由是，建設公司有資金缺口，實質影響營造營運困難，他還提醒說，央行管控銀行放貸資金，過度開槓桿的建商及營造廠，漸漸開始產生資金缺口，要消費者注意自身權益。從花蓮爛尾樓爆出交屋爭議，嘉義建商也驚傳倒閉，現在中小型建商，再到營造廠，有如骨牌效應，影響層面有多廣？專家這樣評估。
不動產企劃研究總監陳炳辰分析指出，「其實有很多中小型建商是能延就延，那如果說他沒有辦法再往後延，那現階段如果又遇到說買氣上面沒有辦法這麼好，那個銀行端的放款上面又必須去觀察說，你的銷售全數，或是你的開工時間上面都有一定的限制，那這樣的狀態當然他們可能就會面臨說，是不是後續有一些營造上的壓力，可能有爛尾這個情況。」
專家示警說，全台掀起預售屋爛尾風暴，有買預售屋的民眾，最好緊盯工程進度，想買的，也要看清楚建商資金背景，以免慘遭波及。
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