2025中國房市數據總覽｜價格下跌、投資縮水、信心低迷，市場仍未見底

中國房地產市場在2025年6月持續下行，進一步顯示該產業尚未從長達五年的深層危機中恢復。根據中國國家統計局最新數據，70個主要城市的新建住宅價格在6月較5月下跌0.27%，跌幅大於5月的0.22%。年增率方面，房價在6月較去年同期下跌3.7%，雖略優於5月的4.1%跌幅，但仍反映房市整體需求持續疲軟。

更值得注意的是，這已是中國房價連續第25個月出現年減，且在全國70個城市中，有67個城市在6月出現年減，與5月的數量相同。此外，6月有56個城市的房價較前一月下降，亦高於5月的53個城市。

從地區來看，一線城市表現分化。北京與廣州價格明顯下滑，而上海則逆勢上漲6%，顯示局部區域在政策支持與特定需求驅動下表現相對強韌。然而整體市場仍低迷，特別是在中小城市與三四線地區，需求進一步萎縮。

在建設與投資方面亦傳出警訊。

2025年上半年，全國房地產投資年減11.2%，新建工程開工面積更大減20%，凸顯開發商信心不足與資金壓力加劇的困境。大量庫存與沉重債務負擔使開發商無法大幅推案，也導致部分地區出現“爛尾樓”現象重現，引發消費者對未來購房風險的擔憂。

儘管中國政府近年已陸續推出包括降準、房貸利率下調、鬆綁購房限制等一系列刺激措施，試圖穩定市場與提振需求，但成效有限。多數分析師認為政策短期難以扭轉市場信心低迷的局面，由於政策效果未達預期，市場對未來走勢仍充滿不確定性。