「台中的心臟」發展再爆發！台北101攜手國泰推升區域價值
好房網News記者林和謙／台中報導
台中七期發展再添重磅利多！北台灣百貨龍頭台北101近日宣布攜手國泰人壽簽署商場合作契約，攜手進軍台中共同打造全新城市地標「置地廣場 台中」，預計將於2030年開幕，將成為台中最高端的商業據點之一。其中包括有指標豪宅「寶璽天讚」將在今（2025）年上半年進場，頂級住宅、商辦、百貨與飯店多箭齊發，加上近期多家精品品牌紛紛在此區尋找獨立店面，七期將更具國際級規模，成為台中最重要的都心區域。
「置地廣場 台中」鄰近捷運市政府站，總樓地板面積約4.7萬坪，其中商業空間達3.5萬坪，B1至7樓為高端商場，將匯聚國際級品牌、創新零售體驗及多元生活場域，為台中消費市場帶入新氣象。台北101董事長賈永婕表示，將把台北101多年來的成功經驗帶到台中，打造獨具國際視野與在地文化的嶄新商場。
事實上，除了台北101的進駐，七期近期更有頂級住宅案、商辦、飯店及同步推進，其中，由業界公認的豪宅鼻祖「寶璽建設」攜手全球前三大建築事務所「Nikken Sekkei」聯手打造的「寶璽天讚」，該案基地廣逾1200坪，是七期新市政中心內唯一面南超大棟距個案，規劃坪數100至130坪，總銷140億元，遠超市場的開發強度及規模。
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，七期的商辦與飯店市場也同步升級，近期重大開發案包括余曉嵐建築師事務所與英國凱達設計公司總裁Keith Griffiths共同操刀設計的台中商業銀行企業總部「台中之鑽」，潛在辦公室總樓地板面積約3.5萬坪，高樓層將引進萬豪集團旗下最高等級的奢華酒店品牌「JW Marriot」，平均房價破萬元，未來將會是中台灣住房價格最貴的品牌飯店。另外，長榮酒店集團全新品牌「采寓 halo house」三月起試營運，凱悅飯店集團旗下精品酒店品牌Andaz安達仕也都將在今年起陸續進駐七期。
商辦部分，豐邑集團位於市政路、河南路口（惠民段118地號）約2,500坪角地，將攜手榮獲過室內設計界最高榮譽Gold Key Awards肯定的香港鄭中設計事務所（Cheng Chung Design）興建2棟45層樓高的住宅，總銷約400億元；市政、惠中路口（惠國174地號）3,100坪角地，將規劃樓高53層、總面積約6萬坪的商辦與百貨商場，總投資預估逾550億元；另外還有惠國段180地號商辦案，光七期三案總銷就突破千億元。
台慶不動產中區經管會會長、台慶台中水湳經貿加盟店林威志店東指出，而近期創下七期百萬單價紀錄的允將「TST台灣之鑽」，與將動工的冠德與中鹿開發的「G9-1聯開案」除了有商辦空間外，也將引進環球購物中心及凱悅酒店。「網銀國際總部」也將於2026年底完工，而「興富發惠國段90」則將於2028年完工。此外，七期也終於將迎來私立國小進駐，位於文心森林公園旁的哈克尼斯國際實驗教育機構小學部，預計將在今年9月正式招生，將成為七期唯一私小。
陳炳辰分析，七期憑著便捷的交通網絡、高端商場、頂級商辦與豪宅聚落，形成獨特的富豪集聚效應，隨著「置地廣場 台中」的落成，七期的商業與住宅價值將再創新高，而「寶璽天讚」等頂級豪宅案的推出，更進一步穩固七期作為中台灣高端市場的龍頭地位。未來，七期不僅是台中的心臟，更將成為全台房地產與商業發展的焦點。
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