容積建商自己蓋都更豪宅 精誠國際打造敦南靜巷高端寓所

【理財周刊記者顏瓊真報導】在台北市深耕「容積移轉」，並供應不少大咖建商的精誠國際，這回自己在台北市敦化南路巷弄內，推出每戶總價6000萬元至1.2億元的建案「敦南詠楽」，總銷30億元。

在美國總統川普對全球祭出「對等關稅」，搞得全球經濟大混亂之際，雖然又說「暫停」關稅90日，但台灣股市仍處於「驚嚇」階段，連帶地，台灣房市也是備受衝擊，但仍有建商戴著鋼盔往前衝，精誠國際就舉辦「敦南詠楽」公開記者會。

「精誠國際」董事長李振嘉(左2)表示，過去主要從事容積移轉業務，包括國泰、富邦、忠泰等國內大型建商，很多都是精誠的客戶；而過去參與的建案興建都只投資，這回首推的「敦南詠楽」，主要是台北市精華地段，且是都更代表作，故跳下來主導。

談及整合過程，他說，精誠是先成為「地主」，也就是先購地，跟其他地主「當鄰居」，這樣比較能獲得其他地主的認同，大家一起來整合、都更。

至於目前房市大環境並不好，為可選在此時推案？李振嘉表示，股災是全國性、全球性問題，但都是一時間的情況，雖然需要時間適應，但因「敦南詠楽」的產品，大都屬於豪宅門檻，只能貸三成，因此，買家皆具有一定財力，有些還可能全部現金，故影響不會太大。

位於敦化南路二段、四維路靜巷的「敦南詠楽」，座落成功市場改建案旁、近鄰敦南誠品改建案，為了精誠國際首次主導的都更首案，特別攜手大硯建築師事務所-蘇喻哲建築家、日商台灣大林組、翊豐營造、聯邦工程等優質設計營造團隊，以城市友善共生為目標，打造屬於大安核心、呼應敦南底蘊的人文美學建築。

據代銷業者表示，該案基地面積391坪，將興建地上13層、地下4層，總戶數52戶，至於產品規劃有34~42坪2房、46~61坪3房及110-118坪頂樓樓中樓，每坪開價約172~180萬元間，主力坪數的總價從6000萬元至1.2億元，而潛銷3個多月，目前已銷售14戶。

圖片出處:精誠國際

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