有望放寬容積獎勵！都更條例65條修法通過初審 台北2725棟適用
【記者張綵茜／台北報導】北市平均屋齡近40年，超過30年以上的房屋比例達7成。北市都發局今（1日）公布，都更條例65條「原建築容積」獎勵放寬適用對象，擴大針對實施容積管制前「已興建完成者」至「提出掛號申請建照者」即可適用，預計北市將有2725棟合法建築物受惠。
北市都發局說明，由於過去都市更新條例等相關法令規定，申請原建築容積的獎勵為實施容積管制前已興建完成，且必須是實施容積管制前，取得使用執照才可申請，未來將擴大至提出掛號申請建照者也適用。
北市府表示，目前申請原建築容積高於法定容積案件危老案計有56件，其中有13件待中央修法。
另外，更新案計有80件，其中待中央修法有19件且當中6件是屬於公告列管拆除重建的海砂屋，如北投歐洲花城、敦化香榭等更新案急待更新重建。
台北市長蔣萬安強調，台北市平均屋齡已接近40年，超過30年以上的房屋比例達到百分之72，顯示出對於建築物安全與都市更新的迫切需求，而0403全台大地震，更震出大家對地震的危機意識。
他提到，北市「大都更時代」是從各面向積極推動各項機制嶄新改變，加大力道推動都更政策，並以「居住安全」為優先考量，回歸家的價值及增進公共利益。