住老屋的人注意！裝修補助符合2條件皆可申請，室內翻新也能領　全台500萬戶受惠

台灣預計在今年邁入超高齡社會，與此同時，國內屋齡超過30年的住宅已達500萬戶，占全體住宅的一半，形成「人屋雙老」的狀況，為了解決老舊建物的居住安全問題，內政部正式推動「老宅延壽計畫」，透過補助讓老舊住宅獲得翻新，並同步響應「永續循環、淨零排放」的目標。

老屋延壽計畫著重「簡化程序」，不必透過管委會也能申請

內政部日前舉行114年新春記者會，對外解釋「老屋延壽計畫（草案）」，部長劉世芳表示，全台約有22%的住宅為4至5層樓的老舊公寓，還有許多6層樓的建築內並沒有設置電梯，但短期難以透過都市更新改善現況，為此，內政部在去年底舉辦「老宅延壽、老人更安心」研討會，邀請多名專家學者，一同探討老屋面臨的問題，像是無障礙設施不足、公共空間與管線老化，以及防水修繕與建物外觀維護等。

國土署長吳欣修補充說明，以往在推動整建維護時，碰到的關卡在於補助金只針對大廈共有部分，所以要讓整體住戶都表示支持是一項大難題，對於這一次的「老宅延壽計畫」，會著重「簡化程序」，住戶不必透過管委會就能申請修繕 。

針對補助金的部分，並不是一次性全部發放，住戶可以依照老宅的實際改善需求，選擇政府提供的補助組合。

老屋延壽計畫補助範圍與修繕內容

「老屋延壽計畫」主要為屋齡超過30年、樓高4至6層，且初步評估符合安全標準的集合住宅提供經費補助，「改善」建物內外環境，並不是將其「拆除」。

補助內容包括水電及瓦斯的管線更新、外牆拉皮、屋頂防水系統、新增無障礙設施（電梯、坡道等）、耐震補強，值得一提的是，這次的補助開放申請室內修繕，如地面翻新、浴室安全提升等，希望能藉由改善措施，減少高齡住戶對外租屋或社會住宅的需求。

政府也計畫未來將結合「包租代管」的政策，讓修繕後的老宅能進入租屋市場，提高租賃住宅供給。

老屋延壽計畫的未來發展與政策法制化

對於執行細節，內政部次長董建宏稱，預計在3個月內召開座談會，邀請專家學者、NGO團體及縣市政府共同擬定經費補助與政策細節。

劉世芳接受採訪時也強調，會持續探索法制化的可能性，如果有需要未來將修訂《住宅法》或《都更危老條例》，讓老宅延壽計畫能在法規支持下長期推動。

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