全台未繼承建物數量創新高 黃柏霖促政府做低強度利用方案

記者吳文欽╱高雄報導

高雄市議員黃柏霖2日表示，目前全台3.7萬棟房子竟然沒人要，未繼承建物總坪數就高達64萬坪。原來是因為人口快速老化，繼承事實不斷發生，導致全台繼承與未繼承的數量皆歷史新高。

黃柏霖指出，到去年底的統計，全台未辦理繼承登記的土地面積約1萬7000多公頃，土地總價值高達4千8百億元；未繼承建物則有3萬798棟，面積約64萬坪。

黃柏霖說，未能辦理繼承登記原因眾多，多半是因繼承關係複雜或大家族有繼承權人太多而難以集合全體繼承人進行遺產協議分配，其他像是行蹤不明、感情不睦、意見不一致等原因也常導致不能會同辦理繼承登記。

他提到，按照現行規定，不動產如不辦理繼承登記可能會對有繼承權人自身權益產生影響如下：將被處以罰鍰、不能處分、將被列冊管理或拍賣。

黃柏霖表示，即便是定了罰鍰以及限期處理的規定，仍然有不少不動產無法依法如期繼承，其所影響的社會層面也不小，例如因其所產生的空屋狀況，只怕也是會列入計算空屋率與閒置住宅的範圍內，而因此產生的空地、空屋長時間未能有效使用，某種程度也不利於促進土地利用的地政國策推行。

黃柏霖說，然而，這些等待繼承的不動產終究是私人財產，保護私人財產權乃受憲法明定保障，在財產權保障與促進土地利用兩者的公益程度競合上，終究有所牴觸。

黃議員建議地政機關與都市開發權責機關可共同研議在不妨礙財產權的前提下，規劃出將散布在各行政區內未繼承不動產的空地、空屋做出低強度的利用方案，或者是停車場，或者是臨時廣場綠地等等，間接促進利用與改善當地生活品質。

黃柏霖表示，「勿因善小而不為，勿因惡小而為之。」藉此勉勵全體公務人員，許多政府施政微小之處，雖對整體影響不大，但如能在合理範圍內思考出折衷方案，同樣有助於推動社會進步。