網搜小組/劉維榛報導
「格局好機能差該買嗎?」一名女網友表示,看了3年房子,近日看到一間華廈建案特別心動,「很喜歡陽台落塵區的設計,現在已經很少看到了」,但美中不足的是,生活機能差且非學區位置,因此長輩建議別衝動。對此,信義房屋專家直言,地點鳥不生蛋就是關鍵,未來可能會不好賣,或是賣的時間會拉比較久。
一名女網友在Dcard透露,最近看到一間華廈成屋,特別有陽台落塵區的設計,讓原PO一眼就愛上,「現在已經很少看到了,實際走過之後又是更喜歡,格局、坪數、樓層都不錯,尤其看過樣品屋更是心動,有一種就是這裡的感覺!」
但攤開現實面分析,地點鳥不生蛋、生活機能不太好,附近只有一間雜貨店、更不在學區內,若以後孩子讀書,要花10至15分鐘左右。
原PO直言,老公也相當心動想訂下去,事後有帶爸媽去鑑賞一番,而他們也認為卡在生活機能問題,強調年輕人決定就好了。正當原PO夫妻決定要買房時,爸爸卻突然詢問親友意見,對方反潑了一桶冷水,嫌棄地點差、南部華廈沒價值等,建議多看多比較,或是買中古屋也可,主張不要衝動買房。
對此,原PO陷入人生難題,畢竟3年前就在看房了,當初後悔沒買透天厝,如今才退而求其次找華廈的建案,因此求問大家看法,
底下網友熱心回應,「我也好愛陽台落塵區」、「先說結論,長輩總是會說多看幾間,似乎沒有例外,但往往都是後悔居多」、「機能差又沒有發展性的地點,就要有把它當一般商品,不能保值,會產生折舊,而非資產的心情,因為地點機能不能變,格局可以變」、「新成屋的話,如果沒有太大的問題,或者颱風天過後去看看有沒有淹水或漏水?喜歡的話就可以出手了。我寧願選機能差一點,但空間大的,如果只為了那幾10分鐘的機能,多付那些錢又住在自己沒那麼喜歡的格局,我也不願意」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「陽台落塵區」比較是舊公寓會出現的設計,屋主進出都會經過陽台,而現在原PO糾結的點是生活機能與地點偏遠,勢必未來脫手會困難一些,畢竟位處市區,買方會比較多;當然若是歡安靜遠離市區的人,又喜歡「陽台落塵區」的設計,這種房子就相較適合入手。
留言 13
RIO
放心,等這些大樓屋齡到40年,
就都一樣醜髒老。
台灣只繳管理費,沒再收修繕準備金,
再美的大樓最後都會一棟棟淪為你現在看到的老大樓。
2023年09月16日09:43
陳毅
15分鐘還好吧🤔
2023年09月16日11:21
無心
花15分鐘去唸書很不方便?是我年代太久遠了嗎
2023年09月16日18:12
大GuGu 🌾楽代🦚
一點點偏遠 可是孩子也比較有地方玩樂不是嗎 就像以前的鄉下這樣嗎?
2023年09月16日12:22
旻叡
千萬不要買,這樣我才有機會買!🤭🤭🤭🤭🤭🤭
2023年09月17日00:24
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