花3.39億元與彭于晏當鄰居　天母「華固天鑄」單坪成交178萬元

【地產中心／台北報導】平均地權條例過關，首當其衝除預售屋市場，豪宅交易未來也可能受衝擊。台北市地政雲實價登錄資料揭露，天母第一豪宅「華固天鑄」有新鄰居，以總價3億3990萬買下36樓，總坪數218.87坪，單價178.6萬，是近3年新高價，買方為英屬維京群島商耐思科技，而該社區除16樓屬彭于晏持有，包括KENZO、PAUL&JOE等精品代理商惇聚國際亦有購入。

台灣房屋天母忠誠店東賴彥廷表示，華固天鑄不僅是天母樓層最高的指標豪宅，樓層達38樓，單價也是天母豪宅之最，主要吸引許多海外華僑或國際背景的台商客群。觀察農曆年前後，不少台商或傳產家族企業趁著房市略為降溫，積極賞屋為家族置產，甚至以現金出手，1次就買個2-3戶，顯示長期持有不動產，仍是富豪資金規劃的主要方式。

觀察去年12月實價登錄，截至目前揭露資料，整月至少有8間法人公司積極出手購置豪宅，其中有6筆都以無貸款交易，包括世偉開發和明曜百貨，各自以4億現金買入冠德信義13和14樓；而西華富邦37樓，比鄰兩戶，也由大豫實業和大咸實業分別以無貸款買下，兩間公司負責人不同，不過由於交易日期相同，單價也都是221.8萬，推估應該是好友一起議價置產。

此外鴻益投資也現金1億入手中正區豪宅「皇翔紫鼎」，新億投資以無貸款買進大直冠德萊特莊園，壽元開發則是在12月初就以2.24億布局華固名鑄18樓，單價也達206.6萬。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，《平均地權條例》上路，法人購屋將採申請許可制，降低法人置產上的彈性，因此原本就有計畫以公司名義置產的高資產族，便積極在法案上路前布局，其中不乏以無貸款的方式購置，更凸顯這些買方現金流豐沛，且頗有置產需求。

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