輝達總部若進駐，北士科要發了？專家揭「房價大補血區域」：不在重劃區內

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳來台從衣著到逛夜市，總能掀起「黃仁勳熱」，此行他除將參與台北國際電腦展（COMPUTEX）外，明（17）日更會以2025世界壯年運動會（世壯運）聖火代表的身分，出席台北大巨蛋開幕典禮。另外，黃仁勳這次來台最受關注的焦點之一，則是輝達總部的台灣落腳處。對此，房地產專家何世昌引述相關報導，並對房價提出分析。

輝達最初宣布將在台灣設立海外企業總部時，各縣市積極爭取，日前傳出輝達美國總部曾派員來台多次廠勘，包括南港、林口、松機旁土地等，都曾被點名是可能地點之一；新北市府經發局近日則透露，新北市長侯友宜今年3月曾和輝達高層代表親自會面。此外，有媒體提及位於台北的「北士科」，如今隨著黃仁勳受北市府之邀擔任聖火代表，此一消息更加引發討論。

何世昌15日在臉書表示，新光人壽董事會決議處分資產是否透露出輝達總部地點正式決定？而北士科真的要發了嗎？他分析，若以設廠利多效應來看，輝達總部設在台北市以外，對當地的房價助攻效果會較為顯著；反之，北士科房價基期已高，因此設廠短期可能只有錦上添花的效果，初期只會增添信心，而實質效益還未出現。

何世昌進一步說，屆時若輝達總部落成營運後，對當地房市中長期利多才會逐漸發酵，新一批高薪酬工程師大隊伍將產生堅實的購屋、或租賃需求。因此，輝達總部若真的落腳北士科，短期而言，北士科重劃區內房市也許會小補血，建案銷售速度會加快，但成交單價上漲幅度比較有限；而北士科以外的相對低價區域將會大補血，這樣的補漲動能不可小覷，可望出現量價齊揚的慶祝行情。

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