請更新您的瀏覽器

您使用的瀏覽器版本較舊,已不再受支援。建議您更新瀏覽器版本,以獲得最佳使用體驗。

買房要背40年房貸,不如乾脆租房?他試算「貸款還完已經70歲」,內行人曝這樣做還能賺一筆

租房不如買房,是話術還是事實?(示意圖/取自Pixabay)

究竟要買房還是租房?一般上班族想靠自己買房,通常至少得出社會打拚個10年才有可能,但一名網友試算後表示,自己大約35歲才能存到購屋頭期款,假設35歲時買房,房貸卻要35年,「當我60歲後,我有能力繳房貸嗎?」

租房不如買房?網友一致公認應「以房養老」

一名網友於臉書《靠北建商2.0》發文表示,自己陪朋友去看房,代銷人員不斷鼓吹「有租房不如買房」,直言「當你老了,被房東趕出來,或是沒人願意出租給你怎麼辦?」但他質疑,現在買房房貸可能要繳30年至40年,以自身情況為例,35歲之後才能存到頭期款,假設他35歲買房且房貸35年,「房貸繳完後我已經70歲了,當我60歲後,我有能力繳房貸嗎?」

問題一出,立刻引發網友熱烈討論,不少人認為「以房養老」是正確觀念,「我們樓下房客租了30年(同一房客),30年所繳的租金遠遠超過當時房價」「你60歲的時候還繳得起房租嗎?」、「房東感謝你30年的付出」、「房租是會漲價的,買房還能賺通膨,況且現在也有銀行推出以房養老」、「年紀大要找房子租,願意承租的屋主不多,而且近幾年租金上漲,所以有機會擁有自己的房子,要把握」、「房貸的本金視同儲蓄,房貸的利息等同於房租,自己算一下買多少錢的房子是自己所能負擔的,就知道應該買房還是租房了」。

另外,也有網友分享其他看法,「繳不出來賣掉,還有一筆錢在,說不定以後翻倍賣呢!」、「60歲後,把你原本繳的那房子,賣了!再去買間小的啊(4房換3房,3房換2房,2房換套房,套房換租房)這樣就不用還房貸!還有一筆錢花!」、「問題是總價,不是還款幾年的問題,400萬貸款30年,每月還款金額一萬多;1000萬貸款30年,每月還款金額三萬多,前者你一定有能力提前還清,後者要考慮你的薪資扣掉房貸與雜資後,還能存到錢嗎?否則就會揹房貸到老了,一有閃失還可能被法拍」。

(推薦閱讀:台灣最適合居住的地方是哪裡?網友狂讚1縣市「幾乎零缺點」,房價比雙北更親民

責任編輯/林俐

查看原始文章