不是農漁民也能貸！「農業版青安貸款」加碼補貼利息，千萬房貸年省5萬…申辦條件、去哪辦一次看
作者 : 鄭鴻達
圖片 : shutterstock、農業部農業金融署提供
央行再度升息半碼，增添房貸族壓力。農業部宣布好消息，農業金融署「農業版青安貸款」方案，除方案本身既有由政府補助利息1碼、農業金融機構減收半碼、為期3年的優惠，不論新舊戶，再由政府補助半碼至2026年9月底止。
經換算，包括該方案開辦後，由政府補助的1碼、農業金融機構減收半碼，此次再加碼補助半碼，可享2碼利息優惠（0.5個百分點），若以申貸新台幣1000萬元為例，每年共可省下利息支出5萬元。
農金署副署長施妮婷強調，「農業版青安貸款」方案與財政部所推的八大行庫版青安帶款方案條件一致，且補助規模「未設上限」，有需要的民眾，可向全台農業金融機構，包括農會信用部、漁會信用部及全國農業金庫申請。
央行再度升息半碼 房貸族每月多繳631元
央行3/21宣布升息半碼，讓市場上房貸利率地板提高至2.185%，若以申貸1000萬元、貸款30年期計，將使得每月房貸還款金額增加631元，每年總共得多繳7572元。
央行升息後，行政院宣布青安貸款同額補貼半碼，並由住宅基金支應，期限至2026年7月底，若加計現行住宅基金補貼1碼、八大行庫吸收半碼，新青安貸款總共補貼例人2碼，一段式機動利率維持1.775%。
農業版青安貸款加碼補貼 不論新舊戶共貼2碼至2026年9月底
而為協助提供無自有住宅家庭購屋資金，農業部從2023年10月起推出「農業金融機構辦理青年安居購屋優惠貸款」（農業版青安貸款），由政府補助利息1碼，為期3年。
農金署表示，為因應央行今年3/21宣布升息半碼(0.125個百分點），為減輕購屋族群房貸壓力，就此次升息部分，不論新、舊貸款戶，均由政府同幅補助半碼至2026年9月底止。
農業版青安貸款方案同為「3、4、5」 申貸金額已達253億元
農金署指出，農業版青安貸款原由政府補助利息1碼、農業金融機構（全國農業金庫及農漁會信用部）減收利息半碼，為期3年，一段式利率為1.775%，貸款額度最高1000萬元、貸款期限最長40年、寬限期最長5年。
農金署透露，由於該方案條件優惠，提高首購族購屋意願，自開辦半年以來，申辦情形踴躍，累計已申請4038件、貸款金額達253億元，農業金融機構也已核貸218億元，協助民眾實現成家夢想。
農青安方案共優惠利息2碼 比市場房貸方案每年省5萬元
農金署說明，在央行3/21升息後，行政院考量升息將加重貸款族群還款壓力，為減輕民眾購屋負擔，落實照顧青年政策，不論新、舊貸款戶，農業版青安貸款將由政府同幅補助半碼。
農金署指出，若加計原有的政府補助1碼、農業金融機構吸收半碼，借款人可享有2碼之利息優惠。以申貸1000萬元為例，每年可節省利息支出5萬元，有效減輕房貸資金壓力。
農金署強調，全台有超過三分之一地區沒設銀行，農業金融機構共有1160個營業據點，可提供當地民眾日常所需金融服務，開辦農業版青安貸款，可擴大受益族群，有助提升住宅政策效益。
農業版條件與財政部青安貸款一致 補助規模未設上限
施妮婷說明，財政部八大行庫推動的青安貸款，與農業版青安貸款兩種方案條件一致，差別在農業版開辦晚2個月，以去年推出時的利率2.15%來說，由承辦金融機構吸收半碼、政府補助1碼，一段式利率為1.775%。
施妮婷說明，央行於3/21宣佈升息半碼後，行政院宣佈八大行庫的青安貸款升息的半碼由政府吸收，農業版青安貸款方案，在日前與行政院開會確認後，也比照八大行庫版青安貸款吸收半碼。
施妮婷表示，農業版青安貸款補助利息規模「未設上限」，端視市場對此方案的需求多少，不過農業版青安貸款補助利息有設一定期限，是從2023年10月1日開辦起，補助3年至2026年9月30日止。
施妮婷進一步說明，農業版青安貸款方案申請條件也是相同，主要是年滿18歲，申請者自身、配偶與未成年子女名下無自用住宅，其餘條件與做法均與八大行庫的青安貸款方案一致。
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