【南紡舊廠變黃金】台南大地主搶搭地產熱　侯博明不賣祖產鍊金術

在護國神山台積電南科新廠群聚效應下，南台灣房地產也跟著翻揚發燒。成立65年的老牌紡織廠南紡，近年也順勢活化旗下資產，除先前規劃的南紡購物中心第二期預計今年底試營運、明年3月正式開幕外，南紡集團總裁侯博明更將占地14萬坪的仁德廠規劃為大型科技園區，預估土地開發價值高達350億元。「這些老祖宗留下來的地必須好好利用，要讓它發揮最大的價值。」侯博明對本刊說。

「7、8年前我們決定將這塊地分期開發，目前一期的購物中心已在2015年開幕，如今第二期商場終於要完工，預計今年12月25日試營運，明年3月就能正式開幕！」11月中旬，南紡集團總裁侯博明接受本專訪，只見他興奮地分享集團的最新計畫。

成立於1955年的老牌紡織廠南紡，由吳三連、吳修齊、侯雨利等人共同創立，是台南幫由商而工的第一家企業，目前由侯家第三代侯博明掌舵，在他帶領下，南紡近年積極透過資產活化進行企業轉型，最具指標性的案件就屬南紡購物中心。

「這裡前身是南紡後甲廠房，當初總共分五期開發，第一期5年前開幕後，2019年營業額已突破60億元，今年底第二期商場加入營運，估計明年我們的業績可以衝到80億元，接下來第三期還要引進精品及高檔飯店，相信會越來越好！」談起這個案子，侯博明忍不住豎起大拇指頻頻說讚。

除了南紡購物中心將在今年底展開營運，看準南台灣近期因台積電南科新廠帶動的房地產飆漲熱潮，侯博明近期也開始投入其他開發案，首先就從車程離南科僅有25分鐘的台南仁德廠開始。

「目前14萬坪的仁德廠已規劃為大型科技園區，未來將以5G、AI智慧相關產業為園區產業發展主軸，另外還有5.4萬坪的太子廠、3萬坪的新市廠，全都排隊等著開發。這些是老祖宗留下來的地，不能隨便賣，要讓它發揮最大的價值才行。」侯博明對本刊強調。

擁有65年歷史的南紡，如今老幹長出新枝，從傳統的紡織業跨足流通及資產開發等領域，同時企業的傳承規劃也如火如荼展開，「要邁向百年沒有問題！」侯博明信心滿滿地說。

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