升息、房貸利率上調！ 股魚「你苦銀行樂」：這4檔金融股獲利數字一定往上走
作者 : 張家麒
圖片 : shutterstock
台灣有那些金融股，它跟明年房貸利率上漲，會有直接關聯的？
「存股達人」股魚直接點出4檔金融股，在未來升息之後，及在房價指數持續往上走的情況下，可能受惠程度最大的分別是：中國信託（2891）、合作金庫（5880）、台北富邦（2881）、華南銀行（2880）。
以下為「存股達人」股魚於《理財達人秀》所說內容：
政府對於炒房這件事情到底多了幾招？
為了要抑制房價，政府使出各種招式，要來打擊它！
7月先是推行「房地合一2.0」、「實價登錄2.0」。
10月又跟銀行勸導利率不得低於1.31％（央行去找所有銀行「喝咖啡」）。
12月再度調整「選擇性信用管制」（對金融機構的某些業務採取一定程度的限縮（放房貸），以達到控制資金的流向與流量的目標）。
而2022年預期的打炒房措施可能有，預售屋禁止轉售、限制私法人購屋採核准制、炒房要坐牢、炒房檢舉制度上路…等。
光就12月推行的「選擇性信用管制」這塊，其實已經開始推行了！許多公股銀行已經將房貸利率調高，首購最低利率1.31％即將走入歷史，調至由1.35％至1.38%起跳，且是由銀行認定的A級客戶才有可能拿到這樣的利率，若不是恐怕利率的數字還會更高。
房貸利率調升爽到誰？
你苦，但是銀行樂的！銀行在這個時間點，肯定它的一個未來獲利數字，是會往上走的。
2021年第3季房貸餘額承作量前6大行庫
排序 行庫 房貸盈餘（億元） 1 土地銀行 8859 2 台灣銀行 8011 3 中國信託 6947 4 合作金庫 5649 5 台北富邦 4805 6 華南銀行 4773
（資料來源：591交易網）
哪家銀行誰放的錢多，肯定就是受惠股。從上表，排序3依序開始的，中國信託（2891）、合作金庫（5880）、台北富邦（2881）、華南銀行（2880）有掛牌上市！
放款金額高的，會預期未來升息之後，在房價指數持續往上走的過程中，受惠的程度就很有可能是比較大的。
如果對房貸這件事情很在意的人，甚至想說「去貸房貸，買銀行股，用銀行股的現金股利來繳我的房貸」，就更該注意一下上面的表格！
民營或公股該怎麼挑選？
民營或公股的財務績效會不太一樣：
民營：建議選擇ROE數字較高者（股東權益報酬率）最少10%以上，這樣的公司好處是通常現金股利很穩定！例如中信金（2891）就是如此，往年幾乎都穩定配息1元左右。
公股：舉例以放款大戶合庫金（5880）為例！雖然ROE數字較比民營差一點，可是這間公司除了發放現金股利之外，還會發放股利，且每年都有持續發放。以成長性來看，有發股票股利會比較好，因為長期累積的報酬率數字，會比純發現金股利來得更漂亮。
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