屋主水逆！「這2原因」Q3可大膽出價
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
根據六都地政局公布的6月建物買賣移轉棟數，2025年6月台北市2037棟、月增17.6％、年減22.2％，新北市4211棟、月減12.6％、年減21.6％，桃園市3,639棟、月增11.4％、年減21.6%，台中市3122棟、月減7.9％、年減33.9％，台南市2139棟、月增23.1％、年減10.8％，高雄市2947棟、月增30.7％、年減27.2％，6月六大主要都會區總計建物買賣移轉棟數1萬8095棟、月增5.2％、年減24％。
進一步觀察2025年1至6月的六都建物買賣移轉棟數表現，台北市1萬1748棟、年減24％；新北市2萬3013棟、年減30.5％，桃園市1萬9642棟、年減17.1％，台中市2萬261棟、年減21.6%，台南市9833棟、年減32.3％，高雄市1萬5705棟、年減34.2％，六都總計10萬202棟、年減26.6％。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，6月因有新案交屋潮的加持，建物買賣移轉棟數才得以較5月回升，但與去年同期相比，六都皆呈現下滑趨勢，且1至6月的年減幅更達到2成以上，顯見市場買氣依然疲弱，尚未擺脫低迷格局。
目前房市仍受到多重不確定因素影響，包括川普關稅戰的談判進展、銀行房貸資金水位、地緣政治風險以及國際政經局勢等，皆有可能對市場信心造成干擾，進而抑制房市表現。依照現階段的狀況來看，若短期內未有實質利多訊號釋出，市場買氣恐將持續於低檔徘徊。
莊思敏表示，剛性自住族群而言，可把握第三季房市傳統淡季，因適逢民俗月和暑期出國旅遊潮，市場氛圍較為保守，屋主在議價空間上也就會更有彈性，購屋民眾只要多看、多比較、大膽出價，相信都有機會以合理的價格購入心儀物件。
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