浤圃「希望之星」防水建材比照百萬豪宅　3字頭房價終生免換屋

【記者葉家銘／高雄報導】《平均地權條例》修正案將上路，未來預售屋全面屬自住及置產需求，當市場上眾多銷售物件，如何買到最適住居，建築本身產品定位十分重要！近來專為自住需求推案，高雄品牌建商浤圃建設，在仁武唯一商業重劃區澄德特區，正對中央廣場精華地推出大樓案「希望之星」，社區85%屬3房，建材配備升等提供淨水、淨氣與靜音媲美豪宅建築規劃。

民眾有無察覺，相同地段環境且屋齡相近中古大樓，某些社區房價硬是比其他社區貴上單坪好幾萬，且一旦釋出往往成為購屋族指定選購目標！以高雄2大豪宅聚落農16與美術館為例，屋齡17年中古屋「遠見新宿」，8樓住家近期成交突破30.9萬元，社區不到百戶美術館特區「至真」與「至善」社區，屋齡即便15年，近期每坪出現成交達37與41萬元行情。

民眾有無察覺，相同地段環境且屋齡相近中古大樓，某些社區房價硬是比其他社區貴上單坪好幾萬，且一旦釋出往往成為購屋族指定選購目標！以高雄2大豪宅聚落農16與美術館為例，屋齡17年中古屋「遠見新宿」，8樓住家近期成交突破30.9萬元，社區不到百戶美術館特區「至真」與「至善」社區，屋齡即便15年，近期每坪出現成交達37與41萬元行情。

近來高雄居住人口大幅往北高雄移居，然而人口成長速度高居全市之冠的仁武，因區段具「仁武產業園區」重大建設，目前園區已動工且有廠商進駐，未來完工將引入6300個職缺並創造242億元年產值。隨著產業建設與人口紅利加持，也讓仁武近年來房價持續上揚，《壹蘋新聞網》依實價登錄揭露，今年仁武預售屋每坪成交單價最高已突破32萬元，區段地價在去年「都市建設」更以單坪56萬元購入澄德特區土地，未來粗估房價將挑戰單坪35萬元行情。

看好仁武房市發展目前包括浤圃、三發、城揚、天玉、松益發、多城、茂騰、瀚光泰、堅山、光洲、冠傑、立騰等超過10場大樓推動，未來另有華雄、永信建設等進場，當中房價創區段新高就屬浤圃建設位於澄德特區「希望之星」，建案實登揭露40筆，高達38筆屬3字頭房價，佔比達95%，房價之所以可改寫仁武新高，在於無論在地段環境、產品規劃與建材配備均屬一時之選。

「澄德特區」為仁武唯一商業重劃區，目前包括星巴克、路易莎、全聯、寶雅、享溫馨等均進駐，因地段距漢神巨蛋與左營高鐵商圈僅10分鐘車程，周邊有國道中山高鼎金系統與國道10號仁武交流道，距「仁武產業園區」更僅不到10分鐘車程，因此近年來居住人口大幅提升，在重劃區內休閒公園綠地包括有澄德公園與中央廣場等綠覆率高，休閒機能佳，重劃區至仁武澄觀圖書館最近距離更僅240公尺，屬仁武唯一具商家採買、聯外交通、文教休憩生活圈。

近年來在高雄車站、漢神巨蛋等商圈推出指標建案浤圃建設，以自住為需求在「澄德特區」推出大樓預售案「希望之星」，社區156戶有高達85%屬3房，浤圃建設總經理蘇姿菁指出，「公司成立至今15年，建案訴求專為自住客打造住宅，董事長對員工及廠商僅1項核心要求，那就是很多人一輩子只買1棟房屋，當他們選擇浤圃建設，公司責任就是打造安心建築！」

「希望之星」僅156戶住家，休閒設施有接待大廳、交誼廳、會議室、健身房等實用性公設，免去支付可觀管理費在維護公共空間設施！為提供安心住宅，建案防水規劃比照豪宅等級，聘僱「大信防水工程」施工，過去團隊防水工程包括北市知名豪宅「陶朱隱園」、「信義聯勤」等，均屬成交200萬元以上超高規格建案，「希望之星」以3字頭房價讓住戶享百萬等級防水工程。

為強調防疫建築，「希望之星」規劃淨水、淨氣與靜音住宅，建材等級比照百萬豪宅，如電梯設置「夏普正負離子清淨機」，過去該機型多用於大型醫療院所，在電梯座艙提供24小時正負離子，可去除空氣病毒病菌及過敏原。社區採「德國BWT自動除泥沙系統」並加裝「櫻花除氯淨水設備」，住家引進自動偵測過濾空氣pm2.5「智慧淨流換氣新風機」，地面則規劃防水防滑「樂邁SPC石晶靜音地板」，從社區進出動線到居家空氣、水及地面等，全面守護住戶健康。

蘇姿菁表示，近年來公司力挺青年成家築夢，除贊助「2022KAF高雄時尚大賞」，力挺高雄時尚設計創意產業，幫助青年設計師勇於創作，為挺青年成家，近期公司加碼千萬元幸福基金，在7月15日前選購「希望之星」，公司回饋千萬元，以成家、新婚、蜜月、育兒、教育5大贊助為目標，依坪數每戶提供25-40萬元幸福基金。

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