【社區充電系統案例分享】選對管理平台，輕鬆搞定不同品牌電動車、充電收費自主管理 - 雲樁科技
過去我們介紹過不少社區充電的案例，有表後拉電、有全區規劃，也有專設一戶搭配 EMS 與不導入 EMS 的社區介紹，相信許多車友都已經對社區大樓進行全區設置充電車位有一定了解。
今天聚焦的重點是在系統平台，也就是當社區電力、線槽與充電樁設備都到位了，後續社區是如何管理各車位的充電計量與計費？車主實際使用的情況又如何？本次我們就以桃園知名大型建案為例，看看電動車在社區裡到底是怎麼個管理法？
社區中的停車場是已經完成全區線槽和電力配置，每一個車位都可以設置充電樁，目前全社區已經共有 28 個充電車位使用中，系統平台則由雲樁科技提供。
雲樁科技提供充電樁管理與後台營運系統，在社區建構一個封閉式的區域網路，將公共來賓車位與住戶私人車位充電樁與後台串連，再透過統一的後台系統掌控每輛電動車每次充電的用量與計費，方便管委會與物業人員管理。
▲ 社區電力條件就緒後，挑對好用的系統平台也很重要，方便社區日後管理並降低營運成本。
▲ 以本案採用的雲樁系統為例，單一後台可同時管理公共與住戶充電車位，社區內已啟用近 30 支充電樁。
既然是為整個社區管理充電，這套系統提供的功能自然很完整，已經運行中的包括有：
- EMS 管控：智慧電力負載平衡調整、多迴路電流分群監控、動態限流控制
- 充電樁管理：跨品牌整合管理充電樁，充電度數監控與查詢，遠程設定控制
- 電費設定：差別定價、時間電價設定，充電用量監控
- 營運後台：報表統整輸出、充電帳戶管理、儲值金/點數機制
這些功能基本已滿足社區對 EMS 電力調配與電價電量營運管理的需求，但比較特別的是這套系統其實還提供雲端和區域型二種方案版本，功能略有差異：
【雲端方案】
雲端方案具備線上監控，金流由車主直接付款，雲樁同時提供手機充電介面，社區管理負擔較輕，但每一筆充電費用都需要支付一定比例的服務費用予營運方。
【區域型方案】
社區一次性買斷系統平台，管理監控與數據資料都在封閉式區域網路內，社區擁有 100% 管理權，充電車位管理數量無上限，且無須額外支付傭金，固定費用僅有每年必須的系統檢修維護費，年費約一萬多元。
▲ 智慧後台可以監控電力與費用，降低社區管理人力的支出。
雲端系統功能多，但畢竟是代管，所以會有持續性的額外支出；區域型方案也許需要多負擔管理人力，但好處是掌控權在社區本身，長期累積下來的費用也較低。二種方案各有優缺點，但用意就在於社區可以依照自身需求去選擇。
本案社區採用區域型方案，簡單講就是雲樁將充電樁與系統後台建置好之後，就完全交由社區管委和物業自行營運。在實務上，社區管理中心統一管控充電後台，負責每個車位的充電金儲值與監控，每個充電車位則會擁有一組充電 ID，充電與扣費都以此為憑，電費也都由社區自己決定。
有別於其他業者，雲樁在 EMS 管理上同時整併 OCPP 國際通訊協定與無通訊之充電樁，可進行充電功率調整、延遲充電、自動停止充電等功能，並配合不同計價方式，以滿足社區各種需求。
具有 OCPP 的充電樁可直接利用樁體上感應卡片區直接使用，其它不支援 OCPP 的充電樁 (例如 Tesla) 會額外設置一組感應器，啟動充電是透過綁定住戶充電 ID 的悠遊卡或者支援 RFID 的手機，系統好處是不挑充電樁品牌，無論是買車隨附或者住戶自購的各牌充電樁都能用。
社區也為公共車位設置了四座充電樁，如果訪客有充電需求，也只需要去管理中心登記儲值就能充電，來賓車位的充電用量與帳目也一樣可在後台清楚監控，而且社區還可以透過系統進行差別訂價，提高來賓車位充電的費用，額外增加社區收入。
▲ 雲樁系統採用 OCPP 國際通訊協定，適用於各品牌 OCCP 充電樁。
▲ 雲樁系統採用 OCPP 國際通訊協定，適用於各品牌 OCCP 充電樁。
▲ 不具備 OCPP 的充電器會設置一組感應啟動機器，透過 RFID 控制充電。
▲ 以 Tesla 充電樁為例，車主可使用自有的悠遊卡綁定充電 ID，靠卡就啟動充電。
▲ 具備 NFC 的手機也同樣可綁定充電 ID，拿出手機輕碰即充電。
目前此建案已經透過這套系統管理 28 個公有與住戶充電車位超過三年，看起來運行的很順暢，日後有新住戶換購添購車，社區自己就可以透過後台新增充電樁，管理起來非常簡單，算是在便利性與花費之間取得一個不錯的平衡點。
當然，每個社區的條件與需求都不同，從預算到規模到管理方式都可能有差異，各家充電平台業者可以提供的功能彈性都不少，但基本的準則都是不變的，請切記社區電動車不會一夜暴增，未來擴充性必須考慮，但分階段施行可以大幅降低建置費用。在充電樁支援性方面，採用的系統平台必須不挑品牌，才能滿足各廠牌電動車主，而社區能否負擔管理人力，也會關乎到該選擇哪種系統平台與日後的營運成本。
其實目前各家充電系統業者方案都提供各種客製化功能，只要社區先匯集共識釐清需求，相信都可以找到適合自己的方案，我們也會持續分享各種社區成功安裝充電樁的做法與故事，希望可以幫助到更多爭取充電設備安裝的車友，也可以給廣大社區管理單位作為方案參考。
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