二手樓價指數連升兩周後回軟　港島區最傷跌3.6%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報143.56點，按周跌約1%，連升兩周後回軟，但企穩143點水平，指數仍為2024年6月初後80周次高。

樓市氣氛維持向好，短期樓價上升方向未變。2026年首季目標147點(即2024年撤辣後的高位)，CCL現時距離3.44點或約2.4%。

2025年樓價暫時累升約4.3%，較2021年8月191.34點歷史高位跌約24.97%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報144.80點，按周跌約0.99%。CCL(中小型單位)報143.54點，按周跌約0.99%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊結束兩周連升，指數同樣仍為2024年6月初後80周第3高。CCL(大型單位)報143.70點，按周跌約1.07%，終止3周連升，指數仍為2024年8月初後72周第4高。

四區樓價三跌一升。港島CCL_Mass報139.40點，按周跌約3.65%，跌幅是2025年3月初(41周)以來最大，指數前兩周累升逾5%後今周回落。九龍CCL_Mass報143.64點，按周跌約0.35%，指數仍為2024年5月底後82周第3高。新界西CCL_Mass報約133.10點，按周跌0.34%，結束兩周連升，指數仍為2024年6月底後78周第3高。新界東CCL_Mass報159.20點，按周升約0.48%，連升6周共約3.78%，指數創2024年4月底後86周新高。

以公布日期計，2025年全年八大樓價指數齊升，CCL暫時累升約4.30%，CCL Mass升約4.83%，CCL(中小型單位)升約4.77%，CCL(大型單位)升約2.02%，港島升約0.6%，九龍升約7.35%，新界東升約7.29%，新界西升約3.69%。

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