新盤銷情｜新地西沙SIERRA SEA第2A期首輪213伙即日沽清 大手客逾4000萬掃8伙

新盤票王新地（016）西沙SIERRA SEA第2A期今日（1月19日）首輪銷售262伙，包括213伙價單形式發售及49伙特色單位招標，截至晚上9時30分，發展商宣布，今日首輪可售價單單位已全部沽清。據了解，今日最少2組大手客均斥資逾4,000萬元掃入8個單位。

西沙SIERRA SEA第2A期開售前累收42,330票，超購認逾197倍，打破2023年長實油塘親海駅所造逾3.8萬票的紀錄，成為歷來首輪收票最多的新盤票王。銷售分A、B兩組。當中A組細分為6個時段，最優先時段買家可購買5至8伙單位。而B組為散客，最多可購買2伙單位。

晨早流流已有大手客出沒，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行錄得一組本地大手客斥資約4631萬元購入8伙，包括2間三房，4間兩房及2間一房，作長線收租之用。今次發展商以克制價推售新一期，吸引上一期向隅客，息口下調，項目租金回報預計可達四厘，亦吸引投資者進駐。在出席客戶中，投資者約佔六成，用家佔4成。另外，普通話拼音買家亦佔近兩成，比上一期銷售有明顯增長。

美聯物業高級董事布少明表示，是次有多組大手客有意認購5至8伙單位，最高涉資逾4,000萬元，另外更有大量客人擬購入多於一伙，計劃購入作自住及收租之用。由於市場對投資需求持續增加，是次入票客戶投資佔比逾4成，預計屋苑入伙後租金可達45元，租賃回報約4.5厘。

SIERRA SEA第2A期今日價單銷售的213個單位，包括27伙一房、134伙兩房及52伙三房，實用面積297至700方呎，折實價由343.6萬至831.9萬元，折實呎價由10,017至13,776元另外，49伙以招標形式推售，主要為特色單位，實用面積275至835平方呎。

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