海怡半島兩房戶950萬元成交　呎價約14767元

藍籌屋苑交投活躍，兩房單位再錄成交個案，鴨脷洲海怡半島同戶型物業，以950萬元獲買家承接。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●中原余煥銳表示，鴨脷洲海怡半島15座高層D室，實用面積約623方呎，兩房間隔，最終以920萬元成交，呎價約14,767元，新買家為上車客，原業主持貨約15年，帳面獲利326.2萬元。

●中原滕成德表示，西半山金堅大廈中層E室，實用面積約930方呎，三房間隔，可享海景，叫價1,080萬元，最終以1,000萬元成交，呎價約10,753元，原業主於2018年以975萬元購入，持貨近8年帳面獲利25萬元。

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九龍區

●中原麥少基指，何文田德威大廈中低層F室，實用面積約713方呎，三房間隔，望街景，議價後以768萬元易手，呎價約10,771元，原業主於2011年9月以650萬元買入，持貨近14年半帳面獲利118萬元。

●利嘉閣李啟昌稱，長沙灣昇悅居6座高層F室，實用面積約513方呎，兩房間隔，望市景，新買家為區內客，議價23萬元後，以815萬元成交，呎價約15,887元，原業主於2006年以約264萬元購入。

●中原麥少基指，九龍太子道西海倫苑中低層A室，實用面積約1,168方呎，套三房間隔，另設工人套房，買賣雙方議價後，以1,328萬元易手，呎價約11,370元，原業主於2012年7月以1,150萬元購入。

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新界區

●中原麥偉成表示，粉嶺居屋山麗苑E座中層10室，實用面積約385方呎，以銀主盤形式放盤，未補價第二市場叫價約273萬元，日前以250萬元易手，呎價約6,494元，原業主則於2022年以203萬元購入。

●世紀21奇豐吳元利表示，沙田第一城36座高層C室，實用面積約307方呎，兩房間隔，望山景，放盤叫價450萬元，輕微減價10萬元，減幅約2.2%，終以440萬元獲買家承接，呎價約14,332元，原業主於1998年5月以185萬元低價購入。

●中原張鎮邦表示，將軍澳叠翠軒3座中層F室，實用面積約564方呎，套三房間隔，享內園景，最新以609萬元沽出，呎價約10,798元，原業主於1997年8月僅以229萬元購入。

●中原關偉豪表示，將軍澳天晉II第1B座高層A室，實用面積約693方呎，套三房間隔，叫價1,220萬元放售，零議價沽出，呎價約17,605元，新買家為同區換樓客，原業主於2014年9月以834.01萬元購入。

●世紀21奇豐廖振雄表示，西貢逸瓏園5座低層A室，實用面積約717方呎，兩房設計，望街景，以668萬元成交，呎價約9,317元，較市價低約7%，成為屋苑近月低價成交，原業主於2020年8月以1,048萬元購入，帳面虧蝕416萬元，大幅跌價約38%。

●中原黎宗雄稱，大圍柏傲莊7A座中層D室，實用面積約324方呎，一房間隔，以776萬元易手，呎價約23,951元，新買家為投資客，有裝修，即入市單位收租，原業主於2020年以780萬元購入，持貨約6年帳面蝕約4萬元離場。

●世紀21奇豐黃宗信指，馬鞍山泓碧1座高層D室，實用面積約520方呎，兩房間隔，原先叫價850萬元，減70萬元，獲買家以780萬元承接，呎價約15,000元，原業主於2020年4月以1,014萬元一手購入，約6年帳蝕234萬元。

●中原胡耀祖表示，馬鞍山天宇海2A座中層D室，實用面積約665方呎，套三房間隔，叫價約888萬元，議價後以858萬元易手，呎價約12,902元，新買家為換樓客，原業主於2023年以865萬元購入，帳面蝕7萬元離場。

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財經