南區洋房項目3.43億售出最後一伙　九龍塘複式伙1.5億沽

一手豪宅交易轉密，南區洋房項目最新以3.43億元售出最後一伙，九龍塘亦有複式單位售價達1.5億元。與此同時，新盤市場於周三(24日)錄得至少10宗終止交易個案。

●南區大潭道45號3.43億元沽出最後一座洋房

據一手住宅銷售資訊網，南區大潭道45號於周三(24日)售出洋房1號，實用面積4,791方呎，以3.43億元成交，呎價約71,593元。該洋房附連家具，設有升降機，地下為客飯廳、外連932方呎花園及私人泳池。1樓及2樓合共提供5間睡房，天台面積有約998方呎，另地庫設有兩個停車位。

●九龍塘PARK COLLEGE複式戶呎售近5萬

據項目成交紀錄冊顯示，興勝創建(00896)九龍塘PARK COLLEGE，周二(23日)以招標形式售出7至8樓B室頂層複式戶，單位實用面積3,022方呎，設有家具及裝修，外連1,192方呎天台，附連雙車位以1.5億元成交，呎價約49,636元。支付條款所見，物業的成交期為90日，買家可享「印花稅直送」及先住後付優惠。

●紅磡悅麓樓書曝光

TKS Limited旗下紅磡高山道26號重建項目悅麓，周三(24日)上載樓書至一手住宅銷售資訊網。項目採單幢設計，樓高22樓，提供83伙，主打的一房戶佔逾八成，特色戶型實用面積由166方呎起。樓書所見，項目提供的單位皆為開放式及一房戶型，實用面積介乎166至304方呎。當中，開放式戶佔約12伙，一房戶佔約60伙，其餘約11伙屬於連平台或連天台特色戶。

●西半山寶峰下周一推4000方呎單位招標

泛海集團(00129)及資本策略(00497)等合作發展的西半山寶珊道23號豪宅項目寶峰，上載最新銷售安排，落實下周一(29日)推出2樓A室招標發售。該單位實用面積4,143方呎，外連249方呎露台，設有私人升降機大堂。單位將於當日上午11時起招標，同日中午12時截標。

●內地客斥2884萬購瑜一‧天海三房戶

華懋集團發展的何文田站瑜一‧天海，周三(24日)招標售出一伙三房單位，為第1A座10樓A室，實用面積968方呎，屬三房一套連儲物室間隔，成交價2,884.64萬元，呎價約29,800元。據了解，買家為內地家庭客，心儀項目位處港鐵站上蓋，往返中港兩地便捷。發展商指，瑜一系列項目累計售出687伙，總銷售金額逾114億元。

●黃竹坑站滶晨三房售2354萬

新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸滶晨，周三(24日)以2,354.1萬元售出三房單位，為第1B座5樓P3室，實用面積826方呎，屬三房套連工作間及洗手間設計，設有獨立私人升降機前廳，呎價約28,500元。滶晨兩期銷情持續，開售至今合共售出703伙，共套現近121億元，為今年度全新項目吸金王。

●長沙灣連方I錄兩宗終止買賣

萬科香港發展的長沙灣連方I，周三(24日)連錄兩宗終止買賣個案，共涉逾1,095萬元。包括11樓A室，為實用面積232方呎，採開放式間隔，原本於2023年4月以559.8萬元售出，當時呎價約24,129元。

●清水灣傲瀧頂層特色戶交易告吹

新世界發展(00017)旗下清水灣傲瀧，周三(24日)錄得3座7樓B室的終止交易個案，屬頂層特色戶，單位實用面積1,886方呎，外連1,544方呎天台，原本於2019年10月獲買家採用董事長1440付款計劃，以5,856.2萬元售出，當時呎價約31,051元，成交期長達1440日，買家享提前入住優惠。發展商安排本周日以招標形式重售。

●元朗山水盈洋房終止交易

新盤市場的取消交易個案持續增加。路勁地產旗下元朗山水盈，新近錄得一宗終止買賣，來自洋房33號，實用面積2,311方呎，設有四間睡房及家庭廳，提供升降機，外連738方呎花園及254方呎天台，原本於2021年9月以3,915.35萬元售出，當時呎價約16,942元，惟交易已列明於周一(22日)終止。

東網網站 : https://on.cc/東網Facebook專頁 : https://www.facebook.com/onccnews/