除夕錄34宗新盤成交　較2024年末多逾1.6倍

不少新盤買家趕上2025年尾班車入市，一手市場於除夕共錄得約34宗成交，較2024年最後一天多出逾1.6倍。多個鐵路盤錄得承接，錦上路站項目單日售出5伙，吸金逾半億元。

●錦上路站柏瓏單日沽出5伙

信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作的元朗錦田南錦上路站柏瓏系列，周三(31日)錄得5宗一手買賣，成交價介乎499.45萬至1,621.35萬元，單日套現逾5,400萬元。該系列項目於本月累沽約82伙。最新售出的單位包括柏瓏II的第8座9樓A1室，實用面積977方呎，採四房一套連工作間間隔，以1,621.35萬元沽出，呎價約16,595元。

●屯門NOVO LAND第3A期上調14伙售價

新鴻基地產(00016)旗下屯門兆康NOVO LAND第3A期，周三(31日)修訂價單，將14伙三房單位定價上調，加幅介乎0.3至3.1%。該批加價單位全數為Dragor第2座的A2室，實用面積均為657方呎，最新折實售價為739.07萬至777.32萬元，折實呎價約11,249元起。項目同步落實本周日推售10伙，當中6伙以價單形式出售，其餘4伙將會招標。

●港島南岸晉環四房售4363萬

路勁地產等合作發展的香港仔港島南岸第1期晉環，周三(31日)售出1伙四房單位，為第2B座41樓A室，實用面積1,302方呎，採四房雙套間隔，以4,363.4萬元成交，呎價約33,513元。據悉，買家為自住用家，鍾情單位外望深灣遊艇景觀。

●何文田站瑜一‧天海高層三房呎售3.6萬

華懋集團發展的何文田站瑜一‧天海，周三(31日)以招標形式售出一伙高層三房單位，為第1A座26樓A室，坐落向南最前排位置，享有維港海景，實用面積968方呎，屬三房一套連儲物室間隔，成交價3,484.8萬元，呎價為36,000元。瑜一系列項目分3期發展，至今累計售出688伙，總銷售金額逾114億元。

●大埔上然系列本月累沽約73伙

萬科香港的大埔上然系列於12月共錄得約73宗，項目第2期最新售出第1座16樓A3室，為實用面積310方呎的一房單位，設有開放式廚房，成交價421.6萬元，呎價為13,600元。

●柴灣海德園兩房戶售834萬

太古地產(01972)與中華汽車(00026)合作發展的柴灣海德園第一期，周內再錄得承接，周三(31日)以834.8萬元售出一伙兩房單位，為第2座11樓C室，實用面積522方呎，設有開放式廚房，呎價約15,992元。項目自今年9月初推售以來，至今累計錄得103宗成交，總銷售金額逾8.8億元。

●黃竹坑站海盈山三房售3008萬

嘉里建設(00683)、信和置業(00083)及太古地產(01972)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸海盈山，今(31日)以3,008.62萬元售出第2A座33樓A室，實用面積853方呎，採三房一套連工作室間隔，呎價約35,271元。

●油塘蔚藍東岸單日吸金逾8,279萬

五礦地產(00230)發展的油塘蔚藍東岸，周三(31日)連沽4伙，其中兩伙為海景四房戶，項目單日吸金逾8,279萬元。總結2025年，該盤全年共售出83伙，期內銷售金額逾10.2億元。最新售出的單位包括1座17樓B室和1座10樓A室，均採四房雙套設計，實用面積分別為1,252及1,329方呎，以約3,000萬元及2,720萬元售出，呎價約23,963及20,467元。

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