用家「無睇樓」追價買元朗瑧頤　9個月樓價勁升21%

新界私樓續現損手離場個案。元朗瑧頤一房獲用家「無睇樓」追價入市，原業主持貨僅約9個月，單位大幅升值逾21%。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

＝＝＝

港島區

●中原梁志昌表示，西半山安峰大廈低層F室，實用面積約427方呎，兩房間隔，望樓景，最新以500萬元成交，呎價約11,710元，新買家為本地投資客，購入單位收租。原業主持貨約32年，帳面獲利320萬元離場，升值約1.8倍。

------

九龍區

●中原馮健平稱，荔枝角美孚新邨上周末錄得1宗成交，為2期百老匯街42號中層D室，實用面積約734方呎，兩房間隔，享公園景，以850萬元易手，呎價約11,580元，買家為外客換樓客。單位約22年升值606.2萬元或約2.5倍。

●世紀21家天下黎振傑指，旺角居屋富榮花園9座中層F室，實用面積約484方呎，於未補價第二市場以538萬元易手，呎價約11,116元，樓價約28年勁升約2.1倍。

------

新界區

●美聯張國成透露，元朗瑧頤低層B6室，實用面積約325方呎，一房間隔，早前以368萬元放售，獲用家「無睇樓」並追價入市，成交價375萬元，呎價約11,538元。原業主2025年4月才購入單位，持貨約9個月，帳面獲利67萬元，升值約21.8%。

●中原王勤學指出，元朗世宙5座高層D室兩房戶，實用面積約426方呎，上車客睇樓後迅速還價洽購，最後獲減價10萬元，以620萬元成交，呎價約14,554元。原業主2015年12月一手購入單位，帳面獲利63.2萬元，期內升值11.3%。

●中原陳韻兒稱，沙田帝堡城7座中層D室，實用面積約547方呎，兩房間隔，叫價約710萬元，終以700萬元沽，呎價約12,797元。原業主持貨約27年，現轉手帳賺399萬元，單位升值約1.3倍。

●世紀21奇豐吳元利表示，火炭新居屋旭禾苑中層3室，實用面積約302方呎，原先叫價約320萬元，最終只減價約1.6%以315萬元易手未補價售出，呎價約10,430元；原業主於2020年6月一手購入，現帳賺109.35萬元，升值約53.2%。

●中原趙國華透露，大圍公屋顯徑邨顯富樓高層5室，實用面積約385方呎，議價後以400萬元沽，呎價約10,390元，單位約7年跌價約8.5%。

●祥益黃文樂表示，外區投資者以300萬元已補價自由市場價，買入屯門居屋兆邦苑有裝修單位，呎價約7,792元。物業為高層5室，以市值租金約1.1萬元計，回報率約4.4厘。

財經