洪水橋/厦村新發展區4宗原址換地完成申請期限延至明年6月底

洪水橋/厦村新發展區第二期發展範圍內的4宗原址換地申請，包括第32A區、32B區、32C區及32D區的市中心商業用地，涉及土地面積約6.34公頃，原定接納包括補地價的基本條款建議期限於周三(31日)屆滿。地政總署指出，有關原址換地申請的完成期限，將再延長6個月，至2026年6月30日。

該署解釋，由於土地業權人表示正與教育機構就潛在合作及擬建設施進行磋商，而該構思與政府擬將新發展區部分用地，用作發展大學教育城的方向脗合，故應業權人要求延長期相關期限。市場估計，土地由新鴻基地產(00016)及恒基地產(00012)持有。

資料顯示，洪水橋/厦村新發展區第二期發展合共收到6宗原址換地申請，完成期限原定為今年3月31日，其中，上述4宗申請有就換地建議書在指定限期前作出初步回覆，但因應當時政府正檢視該區市中心的商業用地，故將完成期限延至今日，而該期限亦於今日公布進一步延遲。

至於另外兩宗申請，包括由恒地及新地持有的第34B區住宅用地，項目已於今年4月達成換地協議，經扣減於附近為政府興建的休憩空間所需的2.86億元工程費用後，補地價金額為16.6807億元，預計提供約2,300伙。

餘下一宗個案為第17A區商業用地，惟土地業權人在今年3月底指定限期前，未有就換地建議書有任何回覆，故該申請當時已被視為撤回。

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