東環II兩房戶5年蝕逾百萬　麗城花園三房6年輸16%

樓市再有業主蝕讓出貨，東涌東環II一個兩房間隔單位，減價後以563萬元成交，原業主持貨不足5年帳面虧損107萬元，跌價約16%。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●中原余煥銳表示，鴨脷洲海怡半島23座低層F室，實用面積約771方呎，四房套房間隔，以1,088萬元成交，呎價約14,112元。

●中原李宗恩稱，北角豪廷峰2座中高層E室，實用面積約801方呎，三房套房間隔，成交價1,580萬元，呎價約19,725元。

●世紀21日昇蔡嘉駿指出，北角君悅華庭低層B室，實用面積約697方呎，原則三房改為兩房設計，減價92萬元，以958萬元獲承接，呎價約14,347元。

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九龍區

●中原黃家全稱，旺角奧柏‧御峯2座低層H室，實用面積約274方呎，開放式間隔享園景，以400萬元易手，呎價約14,599元，新買家為長線投資者。原業主於2014年9月以398萬元購入單位，持貨11年多帳面僅獲利2萬元，扣除使費料損手。

●中原曾向杰稱，何文田皓畋5座中層F室，實用面積約587方呎，兩房間隔，以1,130萬元易手，呎價約19,250元。原業主持貨3年多帳面獲利60萬元。

●香港置業曾家輝表示，長沙灣昇悅居7座中層C室，實用面積約517方呎，兩房間隔，以800萬元成交，呎價約15,473元。

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新界區

●世紀21奇豐吳元利稱，沙田第一城52座低層F室，實用面積約284方呎，三房間隔，叫價405萬元，以405萬元零議價售出，呎價約14,261元。

●萬方地產葉搏麟指出，沙田帝堡城8座中層B室，實用面積約873方呎，三房間隔，由遺產承繼人放售，成交價1,008萬元，呎價約11,546元。

●中原胡耀祖表示，馬鞍山銀湖‧天峰7座高層G室，實用面積約564方呎，兩房間隔，叫價約880萬元，以853萬元易手，呎價約15,124元。單位2020年以832萬元購入，現僅升值約21萬元或約2.5%。

●世紀21奇豐黎健峯稱，馬鞍山嵐岸6座中層A室，實用面積約749方呎，三房間隔，望泳池及吐露港海景，叫價900萬元，減至880萬元售出，呎價約11,749元。

●中原趙愛蓮稱，大埔寶馬山6座高層連天台戶，實用面積約856方呎，三房間隔，連車位以1,080萬元沽出，呎價約12,617元。

●利嘉閣李佩珍指出，荃灣麗城花園2期7座高層G室，實用面積約572方呎，三房間隔，外望部分海景，由租客以538萬元承接，呎價約9,406元，較2020年購入價約640萬元，貶值約102萬元或約15.9%。

●中原曹嘉華表示，東涌東環II第2B座高層12室，實用面積約456方呎，兩房間隔享內園景，減價37萬元，以563萬元成交，呎價約12,346元。原業主於2021年5月以670萬元購入單位，持貨不足5年帳面蝕107萬元，樓價下跌16%。

●中原何家樂指出，天水圍Wetland Seasons Park第1期20座高層B1室，實用面積約432方呎，原則兩房望內園景，減價10萬元，以490萬元成交，呎價約11,343元。原業主於2020年初以571.99萬元一手購入，持貨約6年帳面蝕讓81.99萬元，貶值約14.3%。

●祥益古文彬表示，屯門叠茵庭7座中層G室，實用面積約381方呎，兩房設計，以406萬元易手，呎價約10,656元。

●祥益龍超君表示，屯門居屋澤豐花園5座低層K室，實用面積約577方呎，獲區內租客由租轉買，以332萬元已補價自由市場價購入，呎價約5,754元。

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財經