中環亞畢諾道全幢高端賓館放售　市值約3.15億元

中區全幢高端賓館推出市場放售。中環亞畢諾道2號Ovolo Central全幢，透過世邦魏理仕代理出售，物業將以公開要約形式按現狀交吉或以售後租回形式出售，要約截止日期為2025年7月3日；項目市值料約3.15億元。

物業正對中環大館，地盤面積約1,748方呎，建築面積約26,202方呎，標準樓層面積約1,050方呎，樓高25層。物業於1995年落成，落成時為寫字樓物業，其後於2003年取得牌照並改裝為服務式住宅，再於2011年改裝為服務式高端賓館並營運至今。項目共設41間客房，當中包括3種房型，面積介乎約355至710方呎。物業亦設有一層作會議用途，最低兩層的零售餐飲空間可經由亞畢諾道或中央廣場的樓梯來往。

該行指出，近月銀行利息明顯下調，帶動商用物業成交熾熱，當中不乏中環核心甲級商廈，包括皇后大道中九號頂層於5月以呎價約26,838元成交。而中區全幢放盤及成交不多，最近期成交為年初以10.8億元售出的皇后大道中152號全幢商廈，呎價約17,866元。而酒店及賓館成交方面，最近期的為上環皇后大道中286號，於2024年初以3.2億元售出，呎價約12,393元，預計此成交可反映是次出售物業的價值。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黎其峰表示，中環全幢物業一向稀少，在減息周期的低位，可購置區內物業實屬罕有。該公司亞太區酒店部高級經理廖韋璣指出，Ovolo Central是目前在中環唯一可供出售的高端短租住宿物業，區內最近期的成交為2018年雲咸街31號以每方呎約28,000元，即平均每個房間以約2,270萬售出。

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