大埔天鑽車位跌穿開售價　揸3年損手44萬元

美聯楊浩然表示，車位乍現蝕讓潮，大埔天鑽雙號車位，早前以蝕讓價190萬港元放售，惟未接獲洽購，故下調叫價，終獲用家議價後以168.8萬元承接，較最初叫價累減21.2萬元。原業主2021年以213.2萬元購入車位，持貨約3年轉手帳面勁蝕逾44萬元，或貶值逾兩成。

資料顯示，該項目於2020年12月開售車位，售價由198萬至241.8萬元，反映上述最新二手車位成交價料創該盤最低。事實上，今年10月該屋苑一個雙號車位以約180萬元登記轉售，較2021年2月的成交價約198萬元，亦帳面貶值約18萬元或約9.1%。