二手樓價指數連升4周　惟漲幅縮至0.09%　仍處逾8年半低

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報136.68點，按周微升約0.09%，連升4周共約0.82%，惟今周升幅顯著收窄，上周升約0.32%，前周升約0.39%。

樓市氣氛好轉，但新盤及貨尾繼續以低價促銷策略搶客，加上市場仍然觀望中美貿易協議進展，及預計美國9月才會重啟減息，好淡消息交織下，二手持續拉鋸。料短期樓價處於反覆上落階段，估計CCL將在135點到137點窄幅爭持。

CCL仍處於逾8年半低位，在2016年9月中水平徘徊。2025年樓價暫時累跌約0.7%。較2021年8月191.34點歷史高位跌約28.57%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報137.74點，按周跌約0.11%。CCL(中小型單位)報136.49點，按周跌約0.02%。CCL Mass及CCL(中小型單位)連升5周後齊輕微回軟，指數分別繼續於2016年8月底及9月中水平徘徊。CCL(大型單位)報137.61點，按周升約0.6%，連升3周共約1.78%，指數仍處於2016年8月底水平。

四區樓價一升三跌。港島CCL_Mass報136.9點，按周升約2.22%，升幅14周以來最大。新界東CCL_Mass報150.87點，按周跌約0.16%，連跌3周共約1.62%。新界西CCL_Mass報125.87點，按周跌約0.76%，結束兩周連升。九龍CCL_Mass報134.46點，按周跌約1.24%。港島、九龍、新界西及新界東指數，分別處於2016年6月中、9月中、10月中及12月中水平。

2025年八大樓價指數計，CCL累跌約0.7%，CCL Mass跌約0.28%，CCL(中小型單位)跌約0.37%，CCL(大型單位)跌約2.3%，港島跌約1.21%，九龍升約0.49%，新界東升約1.68%，新界西跌約1.94%。

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