銀主一口氣拍出多伙私樓　個別享海景　貶值幅度逾4成

愉景灣意堤

多個住宅半新盤淪銀主盤，部分單位更享有海景，被銀主一口氣拍賣售出，個別貶值幅度超過四成。

黃開基拍賣行今日(21日)推售39項物業，吸引多達130多人出席，場內佔34項由銀主委託推出，最終一口氣拍出7項物業，佔6項為銀主單位。

當中包括大嶼山愉景灣意堤6座中高層D室，實用面積約412方呎，享有海景，開價350萬港元，獲承價55萬元後，以405萬元售出，呎價約9,830元。相比2019年購入價低出約319萬元，貶幅達約44.1%。

場內亦售出啟德維港1號2A座中層E室一房戶，實用面積約333方呎，有少量海景，開價450萬元，最終大幅搶高115萬元或約25.6%，以565萬元拍出，呎價約16,967元。

資料顯示，該單位2021年7月購入價約908.2萬元，當時呎價達約27,273元，跌價多達約343.2萬元，單位大幅貶值約37.8%。

同場的跌價銀主盤還有大埔白石角嘉熙，該盤9座一個連天台單位，實用面積約527方呎，以580萬元推出拍賣，競價後以651萬元成交，較開拍價高出約12.2%，呎價約12,353元。

據成交資料，單位2021年3月一手價974.2萬元，不足5年樓價勁跌約323.2萬元或約33.2%。

此外，位於深水埗石硤尾街31A號的低層C室舊樓銀主單位，僅以160萬元推出，搶高約36.3%至218萬元易手，呎價約5,190元。沙田田心村雙號地下村屋同類單位，開價108萬元，最後以141萬元售出，呎價約7,421元。

餘下一項銀主物業為九龍塘又一居瑰麗路30號停車場第3層單號車位，推拍價40萬元，以71萬元成交，高於開價約77.5%。而場內唯一售出法院令物業，為何文田九龍總商會大廈低層A室，成交價685萬元，呎價約10,163元。

財經