美聯布少明：UNI Residence有大手客擬斥1500萬購3伙作投資

布少明

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，永泰地產(00369)及萬科香港合作的沙田UNI Residence，周六(31日)進行首輪推售，價單方式發售單位佔100伙。估計項目首日銷情理想，並有望售出大部分單位，該行有大手客擬斥約1,500萬港元購入3伙一房及兩房戶型作為長線投資之用。

他續指，項目銀碼吸引，坐擁港鐵東鐵線及屯馬線的雙線優勢。該行的客戶中，以新界區客戶為主，佔約七成。至於九龍及港島區客源則佔約三成。事實上，項目主打一房戶型，這類租盤需求更為殷切，加上租務潛力優厚，故投資客比例相對較高，佔客源約一半。預期項目落成後租金呎租可約達70元，租金回報逾4.5厘水平。

整體市況方面，由於拆息處於低位，有助減輕置業人士供樓負擔，亦吸引更多購買力流入樓市，帶動5月份一手交投，若連同UNI Residence首輪推售，全月一手交投有望錄得逾2,200宗成交，交投按月倍增。預期6月份在多個新盤部署推售，一手交投將保持暢旺，有望錄逾2,000宗的活躍水平。

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