中原：今年次季主要新盤錄約265宗撻訂　按季飆逾2倍

今年第二季主要發展商旗下新盤撻訂宗數按季飆倍升。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2025年第二季新盤撻訂錄約265宗，較第一季的83宗，按季飆升約2.19倍，為該行2023年第一季有紀錄以來的10季最多。

上述代理行報告以本港五大發展商推售的一手項目，以及其他地產商旗下提供300伙或以上的新盤作統計。中原指，涉及「撻大訂」的終止交易有約241宗，比例連跌3季後急彈重上佔比例達約91%。而「撻細訂」的交易未有進展比例，則結束3季連升，由約31%大跌至只有約9%。

今年上半年撻訂宗數共約348宗，已達2024年全年總數約446宗的近八成，相信今年全年數字勢必升穿去年水平，估計或高達600宗，將按年升約三成半。因為近期有樓盤陸續入伙，惟樓價仍持續於低位徘徊，以致不少早前在高位買入新盤的買家撻訂離場個案增多。

今年第二季取消交易的約265宗一手私人住宅之中，截至6月底有約115宗已成功重售，重售比例約43%，再度跌破五成，較第一季截至3月的重售比例約53%，下跌約10個百分點。不過，近日樓市氣氛回暖，發展商收回撻訂單位後大多願意減價重推，一手撻訂盤源迅速被消化，重售比例可望重返五成。

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