十大屋苑周末錄12宗成交　交投按周升33%

樓市二手交投回升，中原地產指出，十大屋苑於周六、日(28、29日)錄12宗成交，按周上升約33.3%，重返雙位數並為3周最多。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日未有全新盤推出，期內港島區單幢貨尾盤推售雖全數沽清，但單位數量不多，未對二手市場造成壓力，部分買家回流至二手市場，形成一、二手市場皆旺的局面。

期內以天水圍嘉湖山莊錄4宗買賣最多，該行伍耀祖表示，屯門區雖有新盤醞釀發售，但未有搶去天水圍客源，嘉湖山莊本周末交投暢旺，其中，屋苑賞湖居4座低層D室，實用面積約551方呎，三房間隔，叫價490萬元，最終以470萬元成交，呎價約8,530元。據悉，原業主於2018年以500萬元購入單位，持貨約7年帳面蝕讓約30萬元，單位貶值約6%。

東涌映灣園亦錄損手個案，中原張奇瑋表示，單位為9座低層G室，實用面積約756方呎，兩房間隔，以748萬元成交，呎價約9,894元。據悉，原業主於2020年以800萬元買入單位，持貨約5年帳面損失約52萬元或約6.5%。

至於港島區則只有鰂魚涌太古城錄得承接，中原趙鴻運表示，屋苑於周末錄一宗成交，單位為高安閣中低層C室，實用面積約701方呎，三房間隔望內園景，早前以1,200萬元放售，5月初已下調至990萬元，最終以約955萬元成交，呎價約13,623元。原業主持貨12年帳面獲利約50萬元或約5.5%。

九龍區方面，該行馮健平指出，荔枝角美孚新邨於周六、日錄一宗成交，6月累錄27宗，最新成交單位4期百老匯街103號低層D室，實用面積約716方呎，三房間隔，以635萬元成交，呎價約8,869元。原業主於2012年以593萬元購入單位，持貨13年，是次轉手帳面獲利42萬元，單位升值7.1%。

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