恒地一部次季推兩新盤 林達民：今年屬去貨年

恒地(00012.HK)營業(一)部擬於下季推出2個新盤，分別為長沙灣巴域街及大埔美新里項目，涉及820伙。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民在新春團拜表示，今年是本港樓市的去貨年，相信最壞的情況已過去，樓價將於年內打好基礎，隨著市場利好因素逐步增加，明年樓市會更好，總體視乎中港經濟表現，以及美國息口走勢等。

林達民認為，月底政府公布的財政預算案，應該進一步調低壓力測試要求，以配合息口下行的預期趨勢，釐印費亦可以略為降低，又相信減辣的時機來得早與遲也好，亦好過完全不減，相信若果政府進一步減辣，將對市場有適量刺激作用。

林達民指，去年本港一手私樓整體成交量約1萬伙，相信今年交投會按年增加3成，未來的新項目將因應市況，開出去貨率較合理的價錢。而近期豪宅買賣意向價有下行現象，不過他指，超豪宅的交投向來存在，成交價不俗，只是交投較低，預期即將推出的新資本投資入境計劃申請者，以及透過高才通來港人士，將於下半年至明年起開始思考置業需要，估計屆時將帶旺豪宅市場，期望追回成交量。