Coasto｜2個車位咁大嘅納米樓❗️｜房門用趟門有計謀?｜低價出擊 裝修質素又係點?｜鴨脷洲
158 觀看次數【易發睇樓團🏠 開箱X驗樓】Coasto｜2個車位咁大嘅納米樓❗️｜房門用趟門有計謀?｜低價出擊 裝修質素又係點?｜鴨脷洲
由宏安發展的Coasto，位於鴨脷洲惠風街，不足5分鐘便可步行至利東站。樓盤屬單幢式物業，提供93伙，涵蓋1房至2房間隔。項目在今年2月開售時已為現樓，首批折實平均呎價為17085元，相較在2021年樓市高位，開售的同區新盤便宜了3成2，幅度多於大市同期2成7的跌幅。
驗收單位位於中層D室，實用面積277平方呎，採1房間隔，樓價約456萬元，呎價約1.64萬元。以普遍私家車車位約134平方呎計，單位剛好等同約2個車位般大。大廳約109平方呎，樓層高度逾3.3米，採開放式廚房設計。
由於客廳連接睡房的房門採趟門設計，局限了客廳的家具布局，惟方便打造高架床設計。睡房約45平方呎，為一般新盤客房的面積。採用趟門之後，不需預留開關房門的位置，變相高架床下方全為活動空間。浴室設於睡房裡面，為套廁設計，只有約22平方呎，企缸較狹窄，不過屬「明廁」，避免濕氣困於室內。
整體質素而言，單位廚廁沒有漏水，不過整潔度及空磚問題有待改善。驗樓師陳智康指，廳房均有發現空心磚，另牆身及天花有污漬，最終得分為88分。而部分瑕疵也有更佳的處理方案，例如廚房內的一塊企板有崩，惟執修工人只以唧膠遮蓋解決。他認為若可打磨一下會較美觀。
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