美國樓市指標愈來愈唔對路　樓價升勢即將逆轉？

美國樓價於過去幾年反覆上升，未來走勢或逆轉。外媒引述互聯網房地產經紀公司Redfin周四(29日)公布的數據分析，截至4月份，美國住宅賣家比買家多近50萬人，創2013年有紀錄以來最大落差。Redfin料，美國待售住宅量是2020年3月後最多。

美國全國房地產經紀人協會(NAR)上周數據顯示，4月成屋銷售價格中位數較年升1.8%至41.4萬美元，連升22個月，創史上最高4月紀錄。而美國標準30年期固定按揭利率在近7厘水平徘徊，債市動盪或令按揭利率再上升。美國銀行早前調查顯示，75%潛在房屋買家正等待樓價及利率下跌。

Redfin料，今年底前美國樓價將下跌1%，又指賣家和買家比率通常能預測樓價走勢，時間落差約3至6個月。