去年普通話拼音買家置業宗數及金額齊創新高　今年料破1.5萬宗

2025年樓市止跌回升，內地資金積極入市。中原地產數據顯示，去年全港共錄逾5.66萬宗私樓買賣登記，姓名以普通話拼音登記的買家佔13,958宗，按年增加兩成，高於2024年的11,631宗。涉及金額達約1,410億元，較去年升逾8%，連續兩年突破千億元。宗數及金額均創歷來新高，連續3年「價量齊升」。預期今年同類成交有望突破1.5萬宗，勢再創1995年有紀錄以來的新高。

若以按月統計，在去年12月，普通話拼音買家錄1,410宗成交，按月升約一成，創5個月新高。

一手新盤方面，2025年普通話拼音買家佔逾半成交資金，投入金額達789億元，僅次2024年的798億元，屬歷史次高。成交宗數首次突破6,000宗，達6,502宗，按年升17%；若與撤辣前2022年低位僅1,212宗及184億元相比，升幅更達4倍及3倍。

內地客偏好新發展區，其中啟德成為置業熱點，去年該區2,222宗一手成交中，普通話拼音買家佔1,169宗，比例高達五成，宗數為全港最多。區內更有5個樓盤錄得逾百宗普通話拼音買家成交，啟德海灣錄171宗、THE HENLEY錄161宗、維港‧雙鑽錄156宗、柏蔚森系列及澐璟131及106宗。

至於去年最受普通話拼音買家追捧的新盤，則為黃竹坑站上蓋的港島南岸項目，全年錄得991宗成交，其中450宗屬普通話拼音買家，佔比達45%，涉資78億元，平均每宗樓價約1,745萬元。區內滶晨系列、BLUE COAST、海盈山等。其次，將軍澳日出康城及西貢十四鄉西沙路SIERRA SEA項目，分別錄391及282宗普通話拼音買家成交。

二手市場方面，去年普通話拼音買家主要集中於市區，其中以灣仔最活躍，錄得261宗，其次為北角及土瓜灣，分別253及193宗。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，發展商積極去庫存，多個新盤以低價推售，令去年一手市場交投暢旺，吸引內地客趁低吸納，市場上更不乏大手掃貨，進一步推高整體氣氛。

他預期，隨着環球經濟向好、減息刺激需求、一手庫存量逐步回落，加上「北水效應」持續，2025年普通話拼音買家入市宗數達13,958宗，今年有望突破1.5萬宗，勢再創自1995年有紀錄以來的新高，凸顯內地買家在新盤市場的影響力愈來愈重。

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