尖沙咀海防道自營近30載茶餐廳退場　最新以近24萬元租出

訪港旅客人數明顯增長，帶動熱門遊客區的零售及餐飲消費，刺激周邊商舖租賃需求上升，當中又以核心地段地舖最受市場追捧，尖沙咀海防道街舖放盤短短3個月內，便獲茶餐廳以近24萬港元承租。

中原(工商舖)商舖部鄧振豪表示，去年度本港旅遊業吸客量理想，全年訪港旅客共錄得約4,990萬人次，按年增加約12%。上述商舖成交位於海防道35至37號海利行地下D舖，涉及面積約840方呎，最新以約23.8萬元租出，呎租約283元。

該地舖原先為業主自用舖位，由金湖茶餐廳自行經營近30年，及後有見海防道的舖位租賃需求持續增加，趁勢推出市場招租，新租客亦同為經營茶餐廳。

鄧續稱，該成交成交物業坐落於尖沙咀核心地段，距離港鐵尖沙咀站僅約3分鐘步程，除了是通往廣東道海港城必經之路外，部分經高鐵的內地旅客來港亦會沿著西九龍戲曲中心及廣東道經過海防道前往尖沙咀購物消費及餐飲。同時，周邊亦有九龍公園、星光大道、天星碼頭等知名地標，人流量旺，新租戶可受惠於周邊成熟的商業活動及穩定客流，並形成協同效應吸引來自各地的旅客。

他指出，近期尖沙咀區商舖租賃成交頻繁，新近彌敦道54至64B號美麗都大廈地下1號舖，獲藥房以約每月28萬元預租，涉及面積約800方呎，呎租達約350元。據悉，該舖之前由知名鐘錶品牌租用近14年，去年底決定今年2月底租約屆滿後不續約，業主旋即將舖位放租，並在租約屆滿前覓得新租客，藥房將於鐘錶店遷出後緊接租用。鄧相信，隨着更多旅客到訪本港，加上節日氣氛籠罩，本港餐飲及消費市道將會持續轉好，有利商舖租賃長遠發展。

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