QUEEN'S CUBE納米戶5個月升值55萬　元朗洋房10年蝕498萬

部分去年入市的業主，見樓價稍為回升即沽貨。灣仔QUEEN'S CUBE開放式戶，去年8月購入，剛以565萬元轉手，期內升值55.4萬元。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●利嘉閣梁國樑表示，灣仔QUEEN'S CUBE低層C室，實用面積約279方呎，開放式間隔，新買家為投資者，睇樓後即與業主進行洽購，最終以565萬元成交，呎價約20,251元，原業主在去年8月以約509.6萬元買入，帳面獲利約55.4萬元。

●中原林志達稱，北角楓林花園2座高層A室，實用面積約608方呎，套三房間隔，望山景，去年7月叫價790萬元，最終以770萬元成交，呎價約12,664元，新買家屬用家外區換樓客。

●美聯陳偉豪指，跑馬地ONE JARDINE'S LOOKOUT高層D室，實用面積約379方呎，兩房間隔，用家斥資828萬元購入，呎價約21,847元，原業主於2024年10月以約692萬元購入，逾兩年帳面獲利約136萬元，物業升值約20%。

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九龍區

●世紀21家天下黎振傑表示，旺角居屋海富苑海寧閣低層5室，實用面積約538方呎，獲白居二買家於未補價第二市場以510萬元購入，呎價約9,480元，原業主於2000年3月以120萬元購入。

●美聯張曉盈稱，荔枝角盈暉臺2座低層G室，實用面積約480方呎，兩房間隔，以約655萬元承接，呎價約13,646元，原業主於2008年2月以約253萬元購入。

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新界區

●美聯周南輝表示，大埔居屋頌雅苑B座中層4室，實用面積約409方呎，兩房間隔，約1個月前於已補價自由市場叫價350萬元放售，新買家為區內上車客，議價後以336萬元承接，呎價約8,215元。

●中原劉國龍稱，大圍金獅花園錄1月首宗成交，單位為2期G座中層1室，實用面積約306方呎，一房間隔，叫價360萬元，其後反價10萬元，獲買家追價以370萬元沽出，呎價約12,092元，原業主持貨約3年帳面獲利10萬元。

●中原陳廸豪表示，沙田第一城1月暫錄約兩宗買賣，包括41座中層A室，實用面積約284方呎，兩房間隔，叫價約455萬元，議價後以437萬元，呎價約15,387元，新買家為上車客。

●世紀21奇豐李仕明稱，沙田溱岸8號5座低層A室，實用面積約1,170方呎，四房雙套房設計，望城門河景，終以1,950萬元沽出，呎價約16,667元，原業主於2012年9月樓花期間以1,122萬元一手向發展商購入。

●美聯黃信豪指，天水圍慧景軒2座高層D室，實用面積約544方呎，兩房間隔，原先叫價500萬元放售，買家為區內上車客，略為議價10萬元後，以490萬元承接，呎價約9,007元。

●香港置業范文濤稱，將軍澳居屋富寧花園6座中層M室，實用面積約495方呎，兩房間隔，已補價自由市場叫價438萬元，放盤約1個多月，經議價後減價23萬元，最終以415萬元易手，呎價約8,384元，新買家為換樓客。

●利嘉閣梁均耀表示，青衣灝景灣5座低層H室，實用面積約863方呎，套三房連士多房間隔，望海景，新買家為外區客，原先叫價1,268萬元放售，議價後以1,260萬元成交，呎價約14,600元。

●中原胡耀祖稱，馬鞍山銀湖．天峰5座高層C室，實用面積約1,046方呎，套三房連儲物房及工人套房間隔，叫價約1,750萬元，其後反價至1,800萬元易手，呎價約17,208元，新買家為用家。

●美聯徐榛指，元朗爾巒迪維尼亞大道單號屋，實用面積約1,762方呎，三房間隔，早前叫價2,500萬元，用家握銀行減息及市況調整的機會，議價後以2,228萬元承接，呎價約12,645元，原業主於2015年尾以約2,726萬元購入，帳面損手498萬元。

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財經