新盤氣氛熾熱 屯門項目5日累售280伙
屯門大型新盤銷售再次報捷，次輪即日售出約93%單位，項目於5日內共售出約280伙。多個鐵路上蓋項目連環開單，大圍站上蓋樓盤有特色單位成交呎價高見約38,774元。
●屯門兆康NOVO LAND第3A期次輪暫沽約117伙
屯門大型新盤開賣，新鴻基地產(00016)旗下屯門兆康NOVO LAND第3A期，周三(9日)展開次輪銷售，推售128伙，其中126伙以價單形式發售。是日的銷售由下午約4時開始，準買家分批到達九龍環球貿易廣場的售樓處，排隊登記及報到，氣氛熱鬧。截至晚上近8時，項目即日售出約117伙，餘貨皆為三房戶型。
●黃竹坑站滶晨累售逾八成單位
新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨，周三(9日)增添3宗成交，共涉逾7,600萬元 。該期數項目累售362伙，佔供應447伙逾八成。項目最新售出的單位包括第1B期28樓P2室，實用面積860方呎，採三房一套設計，成交價2,726.2萬元，呎價31,700元。
●元朗錦田南錦上路站柏瓏I及II期單日沽6伙
由信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏I及II期，周三(9日)沽出6伙，當中5伙兩房戶為重售單位，成交價介乎690.39萬至1,117.26萬元，合計單日吸金逾4,771萬元。發展商指，兩期項目兩周內沽出83伙，有機會短期內加推內園兩房單位。
●西營盤63 Pokfulam兩伙削定價
九龍建業(00034)旗下西營盤63 Pokfulam，周三(9日)修訂價單，將兩伙單位定價下調。包括2座9樓A室，實用面積275方呎，不設折扣，定價由865.9萬減至693萬元，減幅約20%，最新呎價為25,200元。
●沙田大圍站上蓋柏傲莊II期特色戶呎售約38,774元
新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋柏傲莊II期，同日招標售出5A座62樓A室，實用面積1,207方呎，屬四房雙套連工作間及洗手間設計，外連969方呎天台，成交價4,680萬元，呎價約38,774元屬整個項目新紀錄，亦料為今年新界區一手分層住宅新高。
●北角海璇周內沽兩伙 吸金逾1.3億
臨海現樓項目連錄承接。據項目成交紀錄冊顯示，新鴻基地產(00016)旗下已屆現樓的北角海璇，錄得本周第2宗成交，周三(9日)招標售出5座5樓A室，為實用面積1,602方呎，採四房雙套間隔，設私人升降機大堂，連同1個車位以6,472萬元成交，呎價約40,400元。該盤於本周暫沽兩伙，套現逾1.3億元。
●何文田站瑜一‧天海獲換樓客斥資逾2,548萬購三房
華懋集團發展的何文田站瑜一‧天海，周三(9日)公布以招標形式售出三房單位，為第2B座19樓D室，實用面積937方呎，採三房一套連儲物室間隔，向西九龍方向外望何文田公園，可遠眺海景，成交價2,548.6萬元，呎價約27,200元。據了解，買家為同區換樓家庭客。
●啟德海灣第1期加推價單5號
由嘉華國際(00173)等發展的啟德海灣第1期，新近上載價單5號，提供102伙，平均呎價約31,619元。該批單位戶型涵蓋一房至三房間隔，實用面積288至771方呎，以中高層單位為主，不設折扣，定價介乎827.8萬至3,084萬元，呎價約27,141至41,831元。資料顯示，項目對上一張於今年2月推出的價單4號，涉及108伙，當時折實平均呎價約21,260元。
●啟德MIAMI QUAY I錄「一客兩食」
由會德豐地產、恒基地產(00012)、新世界發展(00017)及帝國集團合作發展的啟德MIAMI QUAY I，周三(9日)錄得「一客兩食」成交，有同一組買家以逾2,394萬元購入兩伙兩房單位。包括第1座5樓C室，實用面積486方呎，屬兩房連儲物室間隔，成交價1,195.3萬元，呎價約24,595元。整個項目累售148伙，套現近18.6億元。
●何文田站瑜一第1C期連錄17宗終止交易
華懋集團發展的何文田站瑜一第1C期，新近連錄17宗終止交易個案，牽涉的總交易金額逾2.5億元。發展商隨即將部分單位減價，並於周六發售，個別單位定價減幅約13%。該批終止交易的單位實用面積423至656方呎，大部分原本於2023年4月的項目首輪銷售時，以1,266.49萬至1,962.92萬元售出，當年呎價約25,340至31,120元。
●啟德維港1號錄兩宗交易告吹
中國海外發展(00688)旗下已屆現樓的啟德維港1號，周三(9日)錄得兩宗交易告吹，總交易金額涉逾1,545萬元。包括第1B座6樓D室，為實用面積330方呎的一房單位，原本於2021年7月以770.1萬元沽出，當時呎價約23,336元。該單位對上一層的1B座7樓D室同日已終止買賣合約。發展商已安排周日(13日)重售。
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