垃圾屋臭味擾民約10年　議員促提高罰則增阻嚇

垃圾屋擾鄰多年苦不堪言。有筲箕灣居屋住戶向《東呼即應》申訴，鄰居每日執垃圾回家囤積，致單位傳出臭味，還惹來蟑螂、老鼠，飽受臭味滋擾約10年。她即使多次向屋苑管業處及政府部門求助，一直未能解決問題。鄰居辯稱不捨得丟棄衫褲、飯盒等雜物，承認正殺滅家中蟑螂。食環署回覆指，要求單位佔用人清理雜物。議員促當局提高罰則以增加阻嚇力。執業大律師則分析，事主若因鄰居垃圾屋受滋擾，若物業貶值帶來損失等，可透過法律訴訟解決糾紛。

受影響住戶楊小姐向《東呼》申訴，指鄰居陳婆婆每日收集垃圾囤積家中，單位外長期傳出異味，持續約10年，臭到無法忍受。她透露，不僅氣味刺鼻、衞生惡劣，甚至引來蟑螂及老鼠，「經過走廊還聽到老鼠吱吱聲，精神和身體都受到困擾。」更有一次，楊小姐開門時因氣味過於濃烈，當場嘔吐。

楊小姐續指，鄰居陳婆婆及其妹妹每日外出翻垃圾桶，並將拾來的雜物帶回單位堆積。「地面污水處處，門口有很濃的垃圾味。」她曾多次勸對方停止囤積垃圾，但陳婆婆認為自己年邁，反指楊小姐「欺負老人家」。楊提到，過去多次向屋苑管業處及政府部門投訴，但他們互相推搪，「管業處叫我們致電政府熱線1823，1823又轉介房屋署，房屋署說與他們無關，要找管業處或業主立案法團」，問題至今未獲解決。

記者到場求證時，陳婆婆未有應門，但隨後記者在垃圾桶及三色回收桶附近發現她與妹妹正在翻找物品，並將檢回的膠樽投進環保署的入樽機。陳婆婆向《東呼》承認單位內堆積雜物，由於以前賣衫褲、家庭用品，現在不捨得丟掉。她的妹妹亦坦言，單位內有舊家具、飯盒等物品，並承認正處理蟑螂問題，但否認單位有老鼠。對於食環署張貼通知要求進入單位清理，陳婆婆又說已與署方溝通，正在執拾雜物，「每天早上都用漂白水洗地」，希望獲得更多時間。

大廈管業處回應稱，4月接獲投訴後已多次實地視察，並轉介政府部門跟進，會持續監察情況。食環署則指，已在涉事單位的鐵閘張貼「預約通知」，要求佔用人聯絡署方清理雜物，但目前未能入內視察。環保署則表示，已多次派員到場了解情況，並建議屋苑管理處根據大廈公契跟進。

新修訂的《公眾衞生及市政條例》將於今年8月中生效，條例明確規定，若單位佔用人在14日內無合理辯解且拒絕讓公職人員入內，將被罰款5,000港元。議員楊永杰指出，修例後垃圾屋的處理效率將提升，但強調政府需加強與社署及醫院合作，為垃圾屋住戶提供心理及精神健康支援，避免問題重演。

執業大律師龔靜儀則說，垃圾屋問題若對鄰居生活造成滋擾，甚至導致物業貶值，受害者可提出法律訴訟，申索損失或申請禁制令禁止垃圾囤積行為。她建議，若涉及較大金額或需禁制令，可向區域法院或高等法院提出訴訟。

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