旺角SOYO雋薈首推70伙　折實售338萬起

由益兆及俊和合作發展的旺角重建項目「SOYO雋薈」，今日公布首張價單，首推70伙，戶型為開放式單位，實用面積介乎152至228平方呎。若以最高10%折扣計算，折實售價介乎338萬至595萬，呎價介乎21881至26956元，折實平均呎價24179元。

以入場單位5樓D單位，實用面積152平方呎計算，折實售價338萬，折實呎價22289元；以折實呎價最低的單位5樓F單位，實用面積193平方呎計算，折實售價422萬，折實呎價21881元。示範單位於今日下午開放，同步收票，並視乎入票情況決定開售時間。

益兆集團副總裁林浩形容，項目定價為「都會生活價」，又指項目景觀三面開揚，地理位置靜中帶旺有優勢，所以平均呎價較同區二手屋苑高一點。

俊和物業總經理陳健強指，美國明年即將加息的消息已經公布一段時間，相信市場已經消化，又指本港資金仍然充裕，相信本港加息步伐未必完全跟隨美國，認為未來一至兩年對樓市影響不大。即使香港跟隨美國加息，加息幅度亦偏低，相信供樓人士有能力負擔。

代理預期項目租金回報有三厘

美聯物業住宅部行政總裁布少明指，今次項目優勢是單位樓價較低，而同區類似開放式單位已 接近沽清，預計項目可以吸引7成用家及3成投資者；而租金可達每平方呎55元至60元，租金回報超過3厘。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今次項目屬今年同區四個項目中，入場費最低，相信可吸引剛需及投資者追捧，料項目落成後，呎租可達50元。