居屋綠置居管理費驚人　業界提議聯合式管理

居屋和綠置居爲置業階梯，然而，部分新屋苑管理費驚人，每呎甚至近4元，貴過豪宅。有房屋委員會委員稱，保安及維修人員流失，聘請物業管理人才難度有增無減，預期管理費只會愈升愈高。物業管理界提議考慮使用「聯合式管理」，即由同一家管理公司管理兩至三個區內屋苑，增加成本效益，可以降低管理費。

柴灣綠置居蝶翠苑得1座，僅828個單位，管理費由710元至1,182元，單位面積187至320平方呎，每呎管理費高達3.7元。回顧居屋2020的火炭彩禾苑，亦僅得1座，提供806個單位，平均每呎管理費約2.6元，與同區私樓碧霞花園相若。東涌居屋裕雅苑有6座，3300個單位，管理費由427元至866元，面積272至555平方呎，每呎管理費1.6。

香港設施管理學會會長楊文佳說，天利苑的例子正因該區偏遠，加上管理業人手例如保安員長期不足，導致管理費偏高。管理公司採取投標形式，價低者得，由於部分公營房屋的規模較細，若能夠採取「聯合式管理」，他相信能夠壓低人手方面的成本。