布少明：上然首批單位料可沽清　未來具加價空間

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，萬科香港旗下大埔上然第1期，周四(6日)公布首張價單，涉及81伙，折實平均呎價較市價低逾一成，開放式入場費折實約238萬元，入場呎價由9,193元起，為大埔區內約14年新低。

他續指，項目提供不少中小型單位，料部分單位買家將受惠《財政預算案》推出新印花稅措施，對項目有一定的刺激作用。上然的首批開價極具競爭力，料銷情理想，估計客源來自新界為主。首批單位有機會即日沽清，並有加價加推空間。

他預測，項目日後呎租可達約45元水平，回報率料約5厘水平，料投資者佔比約三成。相信內地客的客源亦佔整體約三成水平。項目推出「1家1付款計劃」，即購買一個三房或四房單位，即可以優惠價購買開放式單位，料將吸引買家及投資客入市。

布少明稱，新財案中宣布進一步修訂從價印花稅稅率，將400萬或以下從價印花稅劃一為100元，料有助吸引置業人士上車，利好住宅交投。隨著新盤陸續推售，料本月一手交投有望挑戰2,500宗，而二手交投約有3,600宗。

財經