二手交投反彈　荃灣中心283萬沽出　景惠花園呎價1.06萬

二手交投升溫，家長客幫手搵樓，了解市況及日後供款情況後，即聯絡兒子落訂以283.8萬元購入荃灣中心單位。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●世紀21怡和尹美嫦表示，香港仔景惠花園2座中層E室，實用面積約478方呎，三房間隔，原先叫價550萬元，獲區內換樓客洽購，累減40萬元，成交價510萬元，呎價約10,669元。

●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角和富中心16座高層B室，實用面積約842方呎，三房間隔，望園景及維港海景，原先叫價1,238萬元，減價80萬元，成交價1,158萬元，呎價約13,753元。

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九龍區

●中原王婉婷表示，九龍塘畢架山一號2座低層E室，實用面積約1,062方呎，套三房間隔，另設工人套房，以2,100萬元連車位易手，呎價約19,774元，原業主於2006年1月以1,228萬元購入單位。

●利嘉閣李啟昌稱，長沙灣泓景臺8座高層F室，實用面積約510方呎，兩房間隔，新買家為外區客，原業主叫價780萬元，議價後以744.8萬元成交，呎價約14,604元。

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新界區

●美聯鍾家豪表示，荃灣中心15座低層D室，實用面積約329方呎，叫價298萬元放售，家長客打算到荃景圍一帶了解市場情況，確認月供負擔不重後，隨即聯絡兒子前來睇樓落訂，原業主前已搬回內地居住，減價至283.8萬元成交，呎價約8,626元。

●中原黃逸羲稱，荃灣愉景新城4座高層F室，實用面積約653方呎，套三房間隔，叫價780萬元，減價12萬元，外區換樓客以768萬元成交，呎價約11,761元。

●中原葉浩麟指，天水圍嘉湖山莊6月暫錄約14宗買賣，麗湖居8座高層G室，實用面積約547方呎，三房間隔，以460萬元成交，呎價約8,410元，新買家為外區上車客。

●中原王勤學表示，元朗Grand YOHO第1座低層A室，實用面積約498方呎，兩房間隔，叫價665萬元，議價後以660萬元成交，呎價約13,253元，原業主於2016年9月以約591萬元一手購入，持貨約9年帳面賺69萬元。

●中原稱，元朗YOHO MIDTOWN第5座高層C室，實用面積約615方呎，三房間隔，叫價860萬元，減價10萬元，以850萬元易手，呎價約13,821元，原業主於2024年3月以805萬元購入單位自用，持貨僅1年多帳面獲利45萬元。

●美聯黃國輝表示，大埔新達廣場4座中層C室，實用面積約489方呎，兩房間隔，叫價610萬元放盤，吸引自住客洽詢，零議價下成交，呎價約12,474元，原業主1996年以290萬元購入，帳面獲利約320萬元。

●中原邱皓文指，大圍居屋嘉徑苑B座低層2室，實用面積約650方呎，三房間隔，未補價第二市場叫價約570萬元，議價後以513萬元獲承接，呎價約7,892元，新買家為區內客。

●世紀21奇豐李仕明指，大圍盛世1座南翼高層D室，實用面積約757方呎，套三房間隔，望市景，以1,266萬元成交，呎價約16,724元，原業主於2012年4月以864萬元購入。

●中原胡耀祖表示，馬鞍山翠擁華庭9座中層D室，實用面積付約814方呎，套三房間隔，叫價約780萬元，議價後以745萬元易手，呎價約9,152元，新買家為用家。

●世紀21奇豐廖振雄指，西貢逸瓏園5座中層M室，實用面積約699方呎，兩房連儲物室設計，望街景，以740萬元成交，呎價約10,587元，低市價5%，屬同類單位新低價，原業主於2016年9月以907萬元一手購入，約9年帳面虧蝕167萬元。

●利嘉閣歐柏倫稱，將軍澳維景灣畔17座低層B室，實用面積約510方呎，兩房間隔，新買家為同區分支家庭，議價後以630萬元成交，呎價約12,353元。

●世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳居屋欣明苑A座高層5室，實用面積約554方呎，三房間隔，有裝修，上月於未補價第二市場叫價410萬元，一口價減15萬元，獲綠表買家以395萬元承接，呎價約7,130元。

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