【新盤UPDATES】發展商新正頭辦團拜　公布推盤大計

各大發展商於新正頭舉行團拜活動，並陸續公布馬年推盤大計。同時，部分餘貨盤去貨速度加快，至少兩個項目同日修訂價單，將待售單位加價。

●日出康城海瑅灣部署短期內上載第1期樓書

信和置業(00083)執行董事田兆源表示，旗下與嘉里建設(00683)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合資發展的將軍澳日出康城第13期臨海項目海瑅灣，部署短期內上載第1期樓書。項目的示範單位將會設於尖沙咀中心。該盤自公布命名後，接獲不少來自大灣區的內地客查詢，故將會在深圳前海設立展銷廳，同時於廣州、深圳及上海等城市舉行推廣活動。

●新世界上半年推三個樓盤 涉約660伙

新世界發展(00017)營業及市務部總監何家欣表示，集團部署今年上半年推出3個樓盤，共提供約660伙。當中，尖沙咀項目為馬年頭炮，提供約60伙，計劃明日公布項目名稱，有機會3月正式開售。至於，同系九龍玫瑰街滶蘊亦最快3月展開銷售。沙田大圍站柏傲莊III準備於上半年以現樓形式推售，涉及單位約500伙。

●港島南岸DEEP WATER SOUTH快將發布第6A期樓書

港鐵(00066)及會德豐地產合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸項目DEEP WATER SOUTH，繼早前上載第6B期樓書後，最快周四發布第6A期樓書。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目第6A期以一房及兩房單位為主。有別於第6B期主打大單位，將採以招標形式發售。第6A期項目的單位稍後計劃以價單形式推售。

●港島南岸Blue Coast上調20伙三房定價

長實集團(01113)發展的香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast，周三(25日)公布新一輪銷售安排，將於本周日(1日)以先到先得發售25伙三房單位，折實平均呎價約26,339元。發展商已修訂Blue Coast的價單，上調20個三房單位定價，同時削減最高折扣率，平均提價約5%。周日將發售的單位實用面積728至792方呎，折實價介乎1,833.2萬至2,151.5萬元。

●豪宅買家於加稅前斥逾1.4億購林海山城洋房

香港興業(00480)及希慎興業(00014)合作發展的大埔林海山城，周三(25日)招標售出林海徑5號洋房，實用面積5,297方呎，外連1,643方呎花園及963方呎天台 ，成交價逾1.45億元，呎價約27,500元。按現時買家須繳付4.25%物業交易印花稅計，涉及稅款逾619萬元。若措施生效後入市，交易稅率上調至6.5%，涉及稅款逾946萬元，相差近328萬元。

●何文田站瑜一‧天海三房售2263萬

華懋集團發展的何文田站瑜一‧天海，周三(25日)以招標形式售出一個三房單位，為第2B座5樓A室，附連儲物室間隔，實用面積957方呎，成交價2,263.31萬元，呎價約23,650元。該項目於本月至今已錄得約10宗招標單位成交，涉資逾2.6億。發展商表示，項目向西九龍方向的三房單位尚餘不多，正考慮上調相關餘貨意向價格。

●恒基二部計劃首季推紅磡大型項目

恒基地產(00012)於馬年有多個新盤部署推出，恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，旗下部門今年首個推出的項目為紅磡庇利街/榮光街發展項目，涉及約1,300伙，主打中型單位，料首季登場。馬頭角南首餘下單位將會以現樓形式推售，涉及逾40伙。韓氏補充，去年樓市暢旺，成交價量齊升，預計新一年樓市將保持旺勢，馬年旺市旺財。

●港島南岸滶晨II獲大手客斥資逾2,849萬購兩伙

新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸滶晨II，周三(25日)錄得3宗成交，其中兩伙由同一組外籍買家斥資逾2,849萬元購入。上述由大手客購入單位包括第2座39樓F室，實用面積505方呎兩房間隔，成交價1,436.2萬元，呎價約28,440元。

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