百大內房企業上月銷售額挫近19%　2.5億已經夠上榜

中指研究院公布早前傳出遭官方叫停的內房企業銷售數據，1月份百強房企銷售總額為1,905.2億元，按年跌18.9%，跌幅與去年全年相比基本持平，原因包括去年1月核心城市市場活躍度大幅提升推高了基數。

這份報告更顯示，原來1月份賣樓操盤金額只要有2.5億元已經稱得上百強，難怪中指院直言，就算房企過年前加大力度賣樓和「荀盤」不斷應市，可提振核心城市的一手交投，「後續亟待需求端、供應端政策協同發力，以更大力度組合拳切實扭轉市場(覺得樓價會繼續跌的)預期。」

對於房企財政而言，更重要的是扣除合作夥伴應佔部分的權益銷售額。對比2025年1月份的報告，中海地產以133.1億元稱霸，按年升20.56%，其他逆市奇葩包括排第五的中國金茂(00817)，按年升13.42%至52.4億元。

其餘大部分不論國企還是民企，都只是跌多少的問題，季軍華潤置地(01109)按年跌1.97%至79.4億元，碧桂園(02007)按年跌6.75%至22.1億元；世茂集團(00813)和富力地產(02777)各跌31.61%及35.29%，至10.6億元和3.3億元。

正埋頭拆債彈的萬科企業(02202)雖仍是第八，但權益銷售額按年瀉49.21%至41.9億元。另一民營優勢生龍湖集團(00960)亦跌43.77%至16.7億元，連國營的中國鐵建(01186)、越秀地產(00123)也分別挫43.33%及33.71%。

如是者，上月百強房企投地總額僅579.9億元，按年瀉52.1%；中指院稱，如此差的跌幅雖有去年基數高的因素，也因為樓市仍存在不確定性，拿地熱度有所減弱，央企和國企仍然是主力。

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