大摩：Jane Street以每呎137元租中環海濱地王對恒地等有利

恒基地產(00012)旗下中環新海濱3號商業地王迎來大手租客，該集團旗下國基發展日前與美資跨國量化交易商和流通量提供者Jane Street Asia Limited簽約，該租客會租用項目第一期在建寫字樓及附屬面積，涉及樓面面積共約223,437方呎，意味每方呎租金為137港元。

摩根士丹利表示，一期預計將於2026年第四季完工，二期預計將於2032年第四季完工。

大摩考慮到高於目前中環辦公大樓租金，對辦公大樓前景有利。股份方面，該行認為，對恒地、香港置地、太古地產(01972)和新地(00016)有利。