新盤市場周末335宗成交　西沙項目銷情火熱

新盤市況熱鬧，市場於周末兩日(10、11日)錄得約335宗一手成交，按周急增約5倍，為近8個月最暢旺的周末。期內交投主要由昨日展開首輪銷售的西沙項目帶動，該盤昨即日沽清全數213伙價單單位，並隨即於今日加推兩張價單合共211伙。至於啟德跑道區樓盤也有不俗承接，其中一個項目兩日連沽5伙，包括有一房戶呎價創新高。

SIERRA SEA第2A期今共加推211伙　料周末展次輪銷售

●新鴻基地產(00016)的西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA第2A期，周六(10日)首輪賣樓銷情火熱，發展商周日(11日)一口氣加推兩張價單合共211伙，預計緊接於周末(17日)展開次輪銷售。

新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，昨日推售的213伙價單單位即日沽清，為2026年樓市打響頭炮，因應向隅買家眾多，今日先後加推兩張價單。其中，早上上載的第4號價單涉及73伙，折實平均實用呎價約11,976港元，其後再推出第5號價單共138伙，平均呎價約12,413元，維持原價加推。

新地代理總經理胡致遠稱，最新推出的兩張價單，實用面積由297至700方呎，折實售價介乎350.05萬至909.45萬元，呎價約10,436至14,200元。今批單位售價最低為價單第4號的Coral Avenue第3座2樓J室，實用面積299方呎，呎價約11,707元。

回顧昨天首輪銷情，最大手組別錄10組買家出席，其中3組連購8伙，成交總額最高約4,800萬元，另外有5組買家購入5伙。此外，昨日亦超過20組買家購入3至4伙。以地區分布，買家主要來自新界區，佔約75%，九龍及港島區分別約15%及約10%。

柏蔚森系列周末沽出5伙　套現逾4000萬元

●新世界發展(00017)及遠東發展(00035)合作位於啟德跑道區的柏蔚森系列，於周末兩天(10、11日)沽出5伙，套現逾4,000萬港元。

其中，柏蔚森II第3座18樓F室，實用面積262方呎，一房間隔，享前席遊艇海景，成交價561.2萬元，呎價約21,420元，創項目一房戶呎價新高。至於柏蔚森III第1座17樓A室，實用面積666方呎，套三房連儲物室設計，同樣享有前席遊艇海景，以1,593.9萬元售出，呎價約23,932元。

柏蔚森系列現樓以來已售出157伙，套現逾12億元。全盤推售至今累沽814伙，套現近58億元，當中不少大手投資客及外籍買家入市。

傲瀧連花園特色戶4177萬沽出

●新世界發展(00017)旗下清水灣傲瀧，周日(11日)再沽出一伙連花園特色單位，項目D座花園複式2號單位，實用面積2,201方呎，四房雙套連儲物室間隔，附有564方呎花園，連兩個車位以4,177.4萬港元售出，呎價約18,980元。

據了解，買家鍾情低密度豪宅設計，上址設有花園，加上近日市況逐漸回暖，故加快購入單位自住。

連同上月底售出的連天台特色單位，項目於兩周內連錄兩宗大額特色戶買賣，套現近8,000萬元，項目現時僅餘最後5伙特色戶待售。

維港‧灣畔項目今售3伙　當中2伙由1名大手客購入

●中國海外發展(00688)、九龍倉集團(00004)、恒基地產(00012)、嘉華國際(00173)合資發展，位於啟德跑道區的維港‧灣畔項目，周日(11日)錄得3宗成交，涉及金額4,985.7萬港元，其中兩伙由一名大手買家購入。

上述大手成交包括項目第1A期第1A座15樓B室，實用面積818方呎，三房套房連工人套間隔，成交價2,713.4萬元，呎價約33,171元。該買家購入的另一伙為第1B期第2A座26樓B室兩房戶，實用面積516方呎，售價為1,540.3萬元，呎價約29,851元，兩伙成交總額合共4,253.7萬元。

代理透露，該大手客鍾情啟德跑道區，單位客飯廳及房間同坐向，享有維港景致，參觀現樓後決定入市。

此外，餘下一伙成交為第1A期第1A座12樓C室，實用面積319方呎，一房間隔，以732萬元售出，呎價約22,947元。

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