丟空半年業主心淡！旺角荷李活購物中心百呎舖10萬推拍持貨15年跌價94%

本港零售環境轉變，有投資者為加速沽出旗下商舖，不惜大幅劈價。旺角荷李活購物中心一個百呎舖位，將於今日（11/2）以10萬元開拍，較15年前買入價大幅低出約94%，亦較其銀行估價低出約九成。

上述物業為旺角荷李活購物中心1樓一個單號舖，實用面積約100平方呎，開拍價10萬元，呎價約1,000元。較其銀行估價90萬元，低出89%。

代理稱，業主於2010年10月以180萬元買入該舖位，惟舖位已丟空約半年，業主不看好後市，故決定低價推拍，是次開價較其買入價大幅低出約94%。

有市民容易將荷李活購物中心與恒隆地產旗下旺角荷李活商業中心混淆，其實前者位於西洋菜南街和山東街交界的榮華大樓基座，前身為「鳳如大茶樓」，1980年初經歷大火後由大寶地產改建成商場並分拆出售，商場樓高3層，設70間店舖，絕大多數為西裝店，曾是本港男士訂購西裝勝地。

該商場雖位處旺角鬧市，鄰近地鐵站，惟因業權分散，缺乏有效管理，且零售市場環境轉變，人流日漸稀疏。有網民去年曾到該商場拍攝街景，見商場氣氛淡靜，亦有網民留言指，「兒時經常去呢度買衫，當年都算形兼貴，依家都無乜人會去買衫，大把地方平靚正，尤其啲人北上多，成個場静到嚇死人！」

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