新盤市場周末42宗成交　啟德發展區項目銷情佳

新盤市場於馬年首個周末(21、22日)錄約42宗一手成交，按周增加約兩成。啟德發展區項目連錄承接，香港仔黃竹坑站項目亦售出兩伙，套現近2,700萬港元。

啟德海灣第1期今年沽出87伙　平均呎價逾2.06萬元

●嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作發展的啟德海灣第1期銷情持續，嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，馬年樓市氣氛回暖，隨着經濟穩步向好，減息周期展開，準買家及投資者看好啟德區的發展潛力。項目自去年11月首推第2C座後交投理想，單計今年不足兩個月已售出87伙，平均成交呎價逾20,600港元，全盤推出至今累售742伙，套現逾60億元。

她續稱，期望即將公布的《財政預算案》會推出利好樓市措施，為香港經濟及樓市帶來好消息，集團亦將與合作伙伴密切留意市場走勢，部署短期推出啟德海灣第2期。

此外，發展商於周日(22日)舉行新春團拜，包括嘉尹紫薇、會地助理董事兼總經理(商務)余麗珠、中國海外地產助理總監何家宜等一眾合作伙伴前往項目出席活動，祝願馬年樓市繼續暢旺。

華懋馬年推6盤　3個全新項目涉約2300伙

●華懋集團銷售部於周六(21日)舉行新春團拜，集團銷售及市場總監封海倫表示，馬年部署推售6個項目，包括3個全新盤，涉及約2,300個單位。其中，早前正式命名的尖沙咀瑜意，將率先於農曆新年後登場，項目提供164伙，主要為一房及兩房戶型。

至於，與港鐵(00066)合作的東涌喜東街項目，計劃最快於第四季推售，涉約2,000伙，為區內近10年最大規模住宅發展，將主打一房及兩房戶型，料可吸納用家及投資者。同時，大埔滘住宅項目亦有望於第四季登場，提供170伙，設有獨立屋及分層單位。

此外，集團亦將繼續銷售3個在售現樓項目，包括何文田站上蓋瑜一系列、西貢白沙灣WHITESAND COVE、以及薄扶林VICTORIA COAST。

其中，瑜一系列推出以來累售694伙，總成交金額突破116億港元，計劃最快於農曆新年後首度招標推售瑜一‧天海天台特色單位，料有機會刷新何文田站最高成交紀錄。

而WHITESAND COVE至今售出10伙，套現逾2.5億元，考慮農曆新年後開放全新示範單位。VICTORIA COAST則累沽12伙，套現逾3.2億元，繼續採惜售策略，並保留部份單位作長線收租用途。

滶晨II周末售出兩伙兩房　吸金近2700萬元

●新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸滶晨II，周末兩日(21、22日)售出兩伙，套現近2,700萬港元。

期內售出單位均為兩房琉璃晶廚設計，包括第2座42樓H室，實用面積494方呎，售價1,347.8萬元，呎價約27,283元。另一伙為2座37樓G室，實用面積498方呎，以1,343.5萬元售出，呎價約26,978元，滶晨II僅餘最後7伙兩房戶待沽。

整個項目系列開售至今售出768伙，佔全盤逾93%，套現逾133億元，不乏名人及本地富豪家族大手入市。

維港‧灣畔第1B期單日沽3伙　套現4976萬元

●中國海外發展(00688)、九龍倉集團(00004)、恒基地產(00012)、嘉華國際(00173)合資發展，位於啟德跑道區的維港‧灣畔第1B期，周日(22日)售出3伙，成交總額4,976.5萬港元。

成交單位為項目2B座8樓、12樓及18樓的J室，實用面積均為549方呎，兩房連儲物房間隔，平均成交呎價約30,216元。代理表示，單位享有維港景致，買家參觀現樓後便決定購入。

此外，市場指出，中海旗下已屆現樓的啟德維港1號，今日亦售出1A座30樓B室，實用面積444方呎，兩房開放式廚房戶型，做價為886.8萬元，呎價約19,973元。

●宏安地產(01243)發展的北角炮台山英皇道101 KINGS ROAD，周日(22日)售出項目9樓C室，實用面積568方呎，三房間隔，成交價1,631.9萬港元，呎價約28,731元。

●嘉里建設（00683）元朗朗天峰於周六(21日)沽出兩伙，包括一宗呎價破頂特色單位成交，該盤2座27樓D室連平台及天台兩房單位，以866.32萬元售出，呎價約18,200元創項目新高。

●恒基地產(00012)發展的馬頭角土瓜灣道壹沐第1期，周日(22日)售出項目1座27樓G室，實用面積269方呎，一房設計，成交價551.36萬元，呎價約20,497元。

●盈大地產(00432)及資本策略地產(00497)合作發展的中環雅盈峰，於周六(21日)招標售出5伙，單日套現接近一億港元。

售出的5個單位包括項目7樓B、C、D、E室，以及6樓A室，實用面積380至635方呎，涵蓋一房、兩房及兩房連套房間隔，成交價由1,292萬至2,139.95萬元，呎價約33,700至35,500元。

盈大地產銷售及市務總監陳惠慈表示，項目銷售至今共售出39伙，總成交金額超過13.5億元，反映市場對優質豪宅的殷切需求。

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